乐居讯 (编辑 庞卓)每套房子的特点、属性、品质各异,而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等,因此,找到一定价格标准的房子机会很多,但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。所以,当你去各大售楼处看房、选房时,要记得要问清楚以下几个问题。

  关于面积,一定要问清楚是建筑面积还是套内面积。目前市场上多为高层住宅,包含较高比例的公摊面积,因此如果楼盘声称的面积是建筑面积,那购买高层住宅的购房者就要自行减掉约20%的公摊面积才是房屋的实际面积。

  关于价格,一定要问清楚该户的具体价格。不论是在围墙广告、楼体广告、站牌广告还是楼盘宣传页上,开发商都可能会用几个醒目的大字打出楼盘的价格,乍一看十分吸睛,心头立时涌上物美价廉这个词语,然并卵,你有没有发现价格旁边那个小小的“起”字?当你到售楼处询问价格的时候就会发现广告和童话里都是骗人的,那个低廉价位的房源确实有,但你买不到。

  具体的交房时间也是必问项目。交房时间看似普通,实则敏感。社会新闻中不时出现的楼盘烂尾影响交房,业主大闹售楼处的事例仿佛就在眼前,所以交房日期不仅要确定到年月日,还要写进购房合同中,用于意外情况维权使用。

  在私家车日益填满街道的今天,小区车位的情况怎能不问?小区内车位能否做到1:1?是否地上地下均有车位?车位是租是售?价格多少?这些都要置业顾问给出准确的回答,谁也不愿意每天回到家还要绕着小区一圈一圈的寻找临时车位。

  关于物业的问题是购房者最应该重视的,毕竟与开发商的接触都是短暂的,而在入住以后的10年、20年间都要与物业打交道。是哪一家物业公司?物业公司的规模怎样?是否是上市公司?物业费多少?电梯费多少?有没有其他费用?物业公司品质的好坏将直接影响业主的生活,想要今后在新小区过的舒心,有个好物业至关重要。

  另外,小区周边的交通和配套情况也要问清楚。具体有哪路公交车经过?站点在哪?小区周边有没有开发新道路的规划?附近有没有大商场?有没有菜市场?有没有规划综合商业?能够保证衣食住行的楼盘才是好楼盘。

  买房要慎重,自己拿不定主意的话,不如来看看小编为您推荐的这些楼盘吧!

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