买房时在售楼处应该问些什么

  乐居讯 （编辑 庞卓）每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。所以，当你去各大售楼处看房、选房时，要记得要问清楚以下几个问题。

  关于面积，一定要问清楚是建筑面积还是套内面积。目前市场上多为高层住宅，包含较高比例的公摊面积，因此如果楼盘声称的面积是建筑面积，那购买高层住宅的购房者就要自行减掉约20%的公摊面积才是房屋的实际面积。

  关于价格，一定要问清楚该户的具体价格。不论是在围墙广告、楼体广告、站牌广告还是楼盘宣传页上，开发商都可能会用几个醒目的大字打出楼盘的价格，乍一看十分吸睛，心头立时涌上物美价廉这个词语，然并卵，你有没有发现价格旁边那个小小的“起”字?当你到售楼处询问价格的时候就会发现广告和童话里都是骗人的，那个低廉价位的房源确实有，但你买不到。

  具体的交房时间也是必问项目。交房时间看似普通，实则敏感。社会新闻中不时出现的楼盘烂尾影响交房，业主大闹售楼处的事例仿佛就在眼前，所以交房日期不仅要确定到年月日，还要写进购房合同中，用于意外情况维权使用。

  在私家车日益填满街道的今天，小区车位的情况怎能不问?小区内车位能否做到1：1?是否地上地下均有车位?车位是租是售?价格多少?这些都要置业顾问给出准确的回答，谁也不愿意每天回到家还要绕着小区一圈一圈的寻找临时车位。

  关于物业的问题是购房者最应该重视的，毕竟与开发商的接触都是短暂的，而在入住以后的10年、20年间都要与物业打交道。是哪一家物业公司?物业公司的规模怎样?是否是上市公司?物业费多少?电梯费多少?有没有其他费用?物业公司品质的好坏将直接影响业主的生活，想要今后在新小区过的舒心，有个好物业至关重要。

  另外，小区周边的交通和配套情况也要问清楚。具体有哪路公交车经过?站点在哪?小区周边有没有开发新道路的规划?附近有没有大商场?有没有菜市场?有没有规划综合商业?能够保证衣食住行的楼盘才是好楼盘。

  买房要慎重，自己拿不定主意的话，不如来看看小编为您推荐的这些楼盘吧！

  万科金域长春

万科·金域长春效果图

  最新动态：万科·金域长春加推6#75㎡两房，均价8900元/㎡，2018年年底交房。

  项目地址：南关区南四环与亚泰大街交会处

  详情咨询：400-606-6969转87797

  小编点评：占据南部新城亚泰大街主轴门户，处于城市发展的核心位置，周边地铁、快速路通过，道路通畅交通便捷；雕塑公园、光明、友谊及南溪湿地四大公园环绕，生态环境优越；项目北临10万品欧亚商超，生活配套完善；更有省二实验、东北师大明珠校区多所名校伴读。

  小区周边有：112路、312路、240路、163路、193路、66路、306路、270路以及规划中的地铁一号线都将经过此项目，未来出行更加方便。

  香港城

香港城效果图

  最新动态：香港城一期房源剩余不多，建筑面积110-130元/平，均价6600元/平。二期1-6#在售，建筑面积73-110平，均价7000元/平。目前购房1万享2万，全款享99折。

  项目地址：绿园区西安大路与西环城路交会处

  详情咨询：400-606-6969转22702

  小编点评：紧邻西客站，站前区将是一个集居住、购物、文化休闲等于一体的综合区域。随着西客站的落成，依托同心糊的优美景色，区域内将建设同心湖欢乐谷大型主题娱乐项目，届时将引进五星级酒店及轨道交通设备制造业产业园。

  周边有64路（西南公司-人民广场西口）、109路（皓月集团-太阳城）、146路（农业科学研究院- 绿新市场）、235路（绿园-果品批发市场）、270路（黑咀子-春城大街）、147路（富锦路-火烧里旧物市场）、151路（绿园区城西镇街道办公室-欧亚卖场）、155路（东兴村-红旗街）、364路（人民广场-大房身机场）、291路（远东批发-西环城路）等，可便捷到达红旗街商圈、重庆路商圈、桂林路商圈等。

  中冶蓝城

中冶蓝城效果图

  最新动态：中冶蓝城在售三期，建筑面积约68平、88平、98平，均价5900元/平，起价5080元/平，预计2017年底交房。

  项目地址：宽城区北环城路与北凯旋路交会处

  详情咨询：400-606-6969转11213

  小编点评：中冶蓝城地处长春市宽城区，这里交通要素聚集，公路、铁路四通八达，长春火车站、长春客运中心站以及城市轻轨和多路公交车的始发站坐落区内，是全市的交通枢纽和人流、物流集散地。

  地处城市主干道凯旋路与北四环路交会点，紧邻建设中的地铁1号线“北环城路站”，以此而成的立体交通网络，将与城市中心形成快速、顺畅的无缝连接。地铁的畅通运行也必将带动沿线区域的人流，进而带动此区域发展。

  中海寰宇天下

中海寰宇天下效果图

  最新动态：中海寰宇天下3月4日加推三栋新品共146套，为N1#、N2#、N8#，房源面积为88平和108平，88平两室南北通透，108平三室，南向两间卧室分居客厅两侧，价格5500-6000元/平。在售红郡组团面积88/108平，均价5000-5500元/平。“观邸”组团多层（4-7层）产品在售，建筑面积115平、138平、180平，均价6500-7500元/平，138平带南北花园均价7600元/平，180平一梯一户（顶层带阁楼）均价7300-7500元/平，2017年9月30日交房。

  项目地址：远达大街与长新东路交会处北行一千米

  详情咨询：400-606-6969转98325

  小编点评：三区百万平城市巨著，可共享三区配套资源。公交线路有3A、3B、141等。其中3A、3B路公交车是由北湖公园，途经项目，终点为人民广场，且中途还经过亚泰大街，长新东路等主要街路；另外，规划中的长春地铁5号线、7号线、北湖快轨都临近项目。