中海在长春北湖区域又拿5块地!或建高端产品?

2017-09-26 11:31:18|来源:乐居
摘要| 2017年9月25日,长春新区管委会二楼公共资源交易大厅内共有6宗经营性用地出让成功,其中高新区商业地块被长春顶居房地产开发有限公司(摘得),另外备受瞩目的北湖开发区5处居住用地被中海地产一家独揽。

  乐居讯 2017年9月25日,长春新区管委会二楼公共资源交易大厅内共有6宗经营性用地出让成功,其中高新区商业地块被长春顶居房地产开发有限公司(摘得),总价6568万元,另外备受瞩目的北湖开发区5处居住用地被中海地产一家独揽,现场更是上演了长春土地市场历史上最精彩的一场土拍大战。

  长春市土地市场上演了一场精彩绝伦的“抢地”大战,全国前十强房企参与过半,当中不乏首次进驻长春的几家地产大鳄,例如首次现身长春的碧桂园、金地、美的、招商等知名品牌房企,以及全国大型房企中海、华润、保利、万科、中铁建、恒大、澳海,除了以上强龙外,大众置业、新星宇等长春房企地头蛇也不甘其后纷纷参与报名,可见本次北湖5地块的诱惑之大。 

  北湖地块报名企业名单(以现场企业竞拍号码牌作为标注):

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  经过现场激烈的竞拍,中海地产势不可挡,一度击败中铁建、泰德、保利等劲敌,最终北湖5地块被中海地产全部收入囊中,之前业内呼声较高的碧桂园等地产大鳄,此次表现低调,现场并未举牌。

  地块位置:

  高新商业地块

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  北湖5地块

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  地块详情:

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  成交价格:

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  高新南区商业地块成交价格

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  北湖5地块成交价格

  要问2017年长春房地产市场卖的最火的区域是哪里,答案非北湖莫属!随着长春新区的批复成立以及长春市公立名校的进驻,北湖区域房价一路水涨船高。不到一年时间,区域均价由“4字头”直线上升突破6000元/㎡大关,个别项目销售价格水平更是直逼市区优质地段楼盘。房价的上升不仅使得区域热度高涨更是带动了北湖开发区的土地价格,小编记得2014年以前北湖住宅用地楼面地价基本都没超出过1000元/㎡,北湾新城、领秀蓝珀湖等项目2013年的拿地价格都在800-900元/㎡之间。即便是2013年以后,区域(经开北区中海寰宇天下一期、二期拿地价格均在1100元/㎡-1200元/㎡之间)住宅用地楼面地价超过1500元/㎡的地块也是凤毛麟角。

  而此次北湖开发区出让的5处住宅用地楼面价直线飚高,成交的5处地块溢价率均超过80%,当中有4块地价格均超过4000元/㎡,楼面地价水平不低于净月区!

  这无疑释放出一个强烈的市场信号:北湖的房价又要涨!

  目前,这5处地块附近都有哪些在售楼盘呢?

 

  最新动态:中海寰宇天下锦城组团高层新品在售,房源建面约90平、108平,均价7000元/平。

 

  最新动态:北湾新城高层建面约43平、80平、86平、89平,均价7100-7500元/平,一房一价,根据楼栋、楼层不同价格不同。

  乐居解X:

  本次高新区成交的商业地块紧邻吉林大学南校区,周边路网丰富,配套成熟。据了解,未来大众置业将在此建设高端公 寓,打造目前长春市场较为稀缺的loft产品。

  另外,北湖成交的5处地块距离经开北区中海寰宇天下项目距离较近,直线距离仅1.5公里,此次中海地产一举斩获北湖56.8万㎡土地,与南侧中海寰宇天下项目形成联动,打造更强的区域品牌。

  未来该地块将建设中海系的高端产品,明年开工建设,案名未定。

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