主编荐房:在长春买房时 一不小心入了这些“坑”

2017-10-10 15:43:40|来源:乐居

   乐居讯 要说一生中最大的几笔消费,买房肯定是首当其中的,在长春,一套房子,最便宜的也得二三十万一套,这还得是说楼盘地址比较偏远的小户型。曾经被长春市民称作“价格洼地”的北湖,如果均价也都在七八千左右。不管在哪个城市,买房都是一种比较大额的消费,而这往往也是倾心了购房者一家的积蓄。而在买房的过程中,也往往都藏着许多购房陷阱,这就使得在买房的过程当中,一定要谨慎谨慎再谨慎!

  那么,在长春买房时,都会遇到哪些陷阱呢?

   一、私改楼盘规划

  开发商在卖房前,一般都会有小区的一个整体规划。而这些都会有购房者去售楼处看房时,置业顾问一一给你做讲解,如小区会引进XX超市(幼儿园)、规划了专供业主享用的高端会所、周边有地铁X号线经过......然而,入住后,要引进的超市没有了,而所说的地铁,也一直在规划中。所以,在买房时,最好将他们的承诺落实到合同中,明确违约责任,一旦出现私改规划的情况,能有足够的证据维权。

  二、买房赠送面积

  有些开发商为了吸引购房者的眼球,会有宣传单上加上醒目的“买房送面积”。但需要注意的是,有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的,如露台、阁楼等必须购买顶层才能获赠;想要地下室或者花园,就得买一楼的房子,购房者一定要搞清楚这样的户型是否适合自己。

  三、样板间藏猫腻

  为了给购房者更好的体验,一般开发商都会做出几个主力户型的样板间,供购房者参考。而我们在买房时,一般都会被样板间精致舒适的格局、装修精美的家具等吸引,然而,这有可能是一种假象。一些开发商为让样板间看以来更宽敞明亮,会使用高亮度照明,或将厨房设计成开放式的,再或者是将样板间面积设计得比房屋实际面积大一些。购房人在实际看房的时候可以测量一下面积,或加入业主群咨询已经买房的业主,看样板间跟实际房屋是否一致。

  四、出售未取得预售许可的商品房

  一些开发商回了资金回笼,将未取得预售认可的商品房进行出售,这样收取的定金和预付款属于非法集资。若遇到房价下跌,开发商很有可能卷款潜逃,所购房屋也将成为烂尾楼,即使正常交房也不能获得产权证。

  为了避免一些不必要的麻烦,很多购房者在买房的时候,会选择一些信誉好、口碑好的大品牌楼盘,这些才能在日后的生活上得到一定的保障。本期主编荐房将为乐居网友推荐两个长春市场上口碑比较不错的两个楼盘。

  华润净月臺

  最新动态:华润净月臺目前在售洋房产品,建面约130-165㎡,均价为11000元/㎡,合院别墅位于B1#、B2#,建面约260㎡,700万元/套起。周边商业有欧亚超市一店和二店、中信城卓展、麦德龙超市、沃尔玛超市、巴蜀印象、迅驰广场、环球贸易中心万达广场、凯杰金沙中心、迪卡侬等,满足日常所需。

  万科繁荣里

  最新动态:万科繁荣里目前已取得预售证,长房售证(2017)第243号,预计范围为1#,2#。另外,9.28销售中心与样板间即将开放,产品建面约112/135平米。项目坐落于朝阳区,周边西部、南部快速路,前进大街、卫星路通过,道路通畅;毗邻南湖公园生态环境优越;周边红旗街商圈、欢乐城商圈、吉林省第二人民医院等,生活、医疗配套完善;更有省二实验、东师二附小多所名校伴读;吉林大学、长春工业大学、长春工程大学等多所高校环绕,人文气息浓厚。

  基于以上种种购房陷阱,如果你是一个购房小白人,会容易被绕进去,所以,为了保险起见,可以选择大品牌开发商,因为他们比较重视口碑,很少会做出有损名声的事情。

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