想在长春买商铺 这些问题你考虑好了么

2017-11-08 14:14:28|来源:乐居
摘要| 目前长春市场上,商铺成为不少人首选的渠道,但是买商铺的机会虽好,同时也蕴含着一定的风险,因此,不少购房者更青睐于选择实力品牌开发商打造的商铺。

  乐居讯 近期,在小编的朋友们之间,突然刮起了一阵“商铺风”,好几个朋友都问小编长春哪里的商铺好、哪里的客流较大、哪里的好出租等一些问题。究其原因,一个朋友是这样回答的:“自从有了孩子以后,越来越感觉在外打工赚的钱不够花,所以想买一套商铺,自己做点生意,开个小超市。”而另一个朋友说:“买一套,然后租出去,租金会比住宅贵一些。”

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  那么,选择一套商铺,应该注意哪几点呢?

  一、客流最重要

  好的商铺一般具备如下特性:适用行业广泛、客流量大。不要迷信“酒香不怕巷子深”的说法,在交通便利、客流易达的地方是首先要被考虑的,所以选择商铺最好临街,远远好于商场内铺以及地下底商。

  二、找准定位

  因为同样两家店铺,因为所处的地方不一样,其生意肯定会不一样,这个就跟当地的氛围有关。学会借力,就是要学习找一个对自己有益处的好邻居。就像很多大型超市、家居商场一样,周围总有一些便利店和卖家具、窗帘、地板等供应一样,这个就是行业相关性。

  三、物业服务

  物业管理的好坏也是一个至关的重要因素。物业服务要专业,首先要看物管公司的品牌和社会口碑,关键是看其能否做到严谨、安全、细致、周到、快捷等,最好是在行业中拥有品牌知名度并具备实际管理经验的品牌服务企业,这样服务品质更有保障。

  另外,小编给大家搜集整理了几个长春市场上口碑不错的商铺产品,供大家参考。

 

  最新动态:万科东湾半岛紧邻伊通河,目前在售户型建面约80-137平米,整体均价10000元/平米,其中建面约80平米房源均价8500-9500元/平米,建面约100平米房源均价8700-11000元/平米,建面约130平米房源均价9200-10800元/平米。另外,项目新加推商业110-200平米,双层现铺,均价23000元/平米。

 

  最新动态:新星宇之悦在售建面约25-66㎡临街小商铺,商铺拥享11.97平方公里北湖湿地公园,客流大;之悦独家引进的欧亚商业已盛大开业,共享欧亚上万客流;商铺前临广汇路,是真正的临街铺,且洋房即将交房,商业氛围已熟。建面约25-66㎡面积区间,满足多种业态需求。另有建面约89/109㎡准现洋房,同步销售中,享吉大英才学校九年教育。

 

  最新动态:万科金色里程在售商铺户型面积57-264平米商铺,价格区间为14000-24000元/平。项目在售高层住宅位于8#、9#、11#,其中8#/9#户型面积80、100平米两种,11#户型面积130平米,整体均价8500元/平米。

 

  最新动态:车城万达广场目前主售7#,户型建面约90/110平米,均价7600元/平米,项目另外在售2#、5#少量房源,户型建面约130平米和170平米,均价7000元/平米。另外,在售三期商铺,户型建面约30-70平米,均价25000元/平米。

  目前长春市场上,商铺成为不少人首选的渠道,但是买商铺的机会虽好,同时也蕴含着一定的风险,因此,不少购房者更青睐于选择实力品牌开发商打造的商铺。小编认为,商铺选择大部分上还是取决于客流量,首先是固定客流,其次是流动客流。买商铺,都必须准确定位周围的消费群体和消费能力。档次较高的住宅项目,居于此的人群消费能力也较强,而持续稳定的购买力是重要保障。

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