主编荐房:选房时 这些问题一定要问清楚!

2017-11-09 15:54:24|来源:乐居

  乐居讯 一般购房者在买房前,除了电话咨询外,最重要的一步就是要到售楼处去进行实地看房。一般置业顾问会为你解说区域、沙盘、户型等,如果是现房,会带你去实地进行看房,如果是期房,也会有一些样板间展示。但是,小编在此提醒长春的购房者们,千万不要以置业顾问的华丽说辞和制作精美的样板间、楼书做为实际的参考,小编为大家整理了一些在售楼处必须要问清楚的问题。

  一、面积。这个一定要问清楚是建筑面积还是套内面积。目前长春市场上,还是以高层住宅居多,而高层相对于多层来说,因为有电梯,所以公摊面积会较大一些。在看户型时,如果标注的是建筑面积,那购买高层住宅的购房者就要自行减掉约20%的公摊面积才是房屋的实际面积。

  二、价格。一般开发商都会做一些醒目的广告宣传,包括自己的楼盘宣传页上,开发商都可能会用几个醒目的大字打出楼盘的价格,如起价XX元/平米、总起XX万起......乍一看十分吸睛,以为自己去了就能买到低价格的楼盘,然而,你有没有发现价格旁边那个小小的“起”字?当你到售楼处询问价格的时候就会发现广告和童话里都是骗人的,那个低廉价位的房源确实有,但因为种种原因,你买到的机率确很小。

  三、交房时间。交房时间看似普通,实则敏感。社会新闻中不时出现的楼盘烂尾影响交房,业主大闹售楼处的事例仿佛就在眼前,所以交房日期不仅要确定到年月日,还要写进购房合同中,用于意外情况维权使用。

  四、停车位。随着生活水平的提高,每家几乎都有至少一辆代步车,出行不再为天气不好、打车难、挤公交而犯愁。可是停车却也是越来越难!小区车位配比是多少?是否地上地下均有车位?车位是租是售?价格多少?这些都要置业顾问给出准确的回答,毕竟谁也不愿意每天回到家还要绕着小区一圈一圈的寻找临时车位。

  五、物业。物业也是购房者最应该重视的,毕竟与开发商的接触都是短暂的,而在入住以后的10年、20年间都要与物业打交道。是哪一家物业公司?物业公司的规模怎样?是否是上市公司?物业费多少?电梯费多少?有没有其他费用?物业公司品质的好坏将直接影响业主的生活,想要今后在新小区过的舒心,有个好物业至关重要。

  小编认为,买房还是要选大品牌的开发商,口碑好、质量好、服务好,这样才能买得放心,也避免了日后生活的种种困扰。本期主编荐房将为乐居网友推荐两个口碑好、服务好的两个楼盘。

  最新动态:万科东湾半岛紧邻伊通河,目前在售户型建面约80-137平米,整体均价10000元/平米,其中建面约80平米房源均价8500-9500元/平米,建面约100平米房源均价8700-11000元/平米,建面约130平米房源均价9200-10800元/平米。另外,项目新加推商业110-200平米,双层现铺,均价23000元/平米。

  最新动态:新星宇之悦在售建面约25-66㎡临街小商铺,商铺拥享11.97平方公里北湖湿地公园,客流大;之悦独家引进的欧亚商业已盛大开业,共享欧亚上万客流;商铺前临广汇路,是真正的临街铺,且洋房即将交房,商业氛围已熟。建面约25-66㎡面积区间,满足多种业态需求。另有建面约89/109㎡准现洋房,同步销售中,享吉大英才学校九年教育。

  大品牌开发商一般都比较重视口碑问题,所以他们才会把房屋质量做好、把信誉做好、把物业服务做好,如果在有实力的情况下,可以选择一些大品牌开发商,这样入住后才能有保障。

标签: 物业车位购房

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