主编荐房:长春收房验房七大“神器”

2017-11-27 12:48:09|来源:乐居

  乐居讯 转眼已进入11月末,再过一个多月,2017年就要翻篇了。而年底,也正是长春各大开发商交房的一个高峰期。在此提醒准业主们,即使拿到钥匙再兴奋,也不要忘记最重要的一步:验房!“买房菜鸟”如何速成“验房达人”?为大家介绍验房必备的“七种武器”,用一些生活中常见的工具,也能让质量问题无所遁形。

  一、乒乓球

  乒乓球能用来验房?是的,你没看错。根据建筑设计、施工中的规范,住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕之后,是需要做“通球试验”的,方法是在下水管起始端投入塑料小球如乒乓球,然后灌水,再到户外的第一个检查井处观察,发现小球流出即为合格,说明管道排水很顺畅。

  二、小镜子

  女孩子都会用到的小镜子,在验房时同样能派上大用场。通常开发商交付的房子,在大面上一般都是过得去的,问题往往出现在最容易被忽略的地方,比如入室门、室内门门扇的顶部和底边,橱柜的内部等一些不便观察的地方,拿出镜子照一下就能让一切一目了然了。

  三、小锤子

  空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的,所以韩常龙建议购房者这时可以准备一个小锤子,“不能用大锤子,敲击的时候力道也不能太重,不然会把墙面敲坏了。”验房时,可以拿小锤子轻轻敲击墙壁,空鼓的地方通常会发出清脆的声音,如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

  四、电笔

  根据规范,水电都已经开通的房子才能交付,而检查电是不是真的通上了,就要用上“电笔”这个必备神器了。

  电笔的使用方法是,首先打开房子的电闸,然后用电笔一个一个插座地检查,插入后指示灯亮,表示有电。然后拉下总开关箱内的插座开关,再用电笔一个一个测,灯不亮说明已经断电,如果电笔灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,应该立即修复。分别测试都没有问题之后,才可证明开关、线路正常,插座安全。

  五、卷尺

  和电笔一样,卷尺也是验房时必不可少的工具,它在验房时用途作用很大,可用来测量层高、开间大小、卫生间与客厅地面的高差等。

  六、脸盆

  卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏,看地漏通不通,可以带个脸盘去。灌入几盆水后,看水是不是往地漏方向流动,之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

  七、打火机

  验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

  也有不少网友表示,如果可以,还是要买大品牌、口碑较好的楼盘,这样在交房的时候,才能有保障。本期主编荐房将为乐居网友提供两个口碑较好的楼盘。

  万科城市之光

  最新动态:万科城市之光在售B区新品,户型建面约86-138平米,价格区间为8500-9500元/平米,均价9000元/平米,预计2019年9月末交房。另外,项目在售C区产品,高层多位于顶层房源,户型建面约130平米,均价8800元/平米;在售洋房户型建面约140-162平米,价格区间为12000-13000/平米。

  新星宇和润上邻

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标签: 验房房子厨房

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