复式户型适合哪些购房者?挑选时应注意哪些

2018-04-08 00:45:53
摘要| 现在有很开发商会将顶楼设计成复式楼,而很多购房者由于受到面积和价格以及自身的实际情况等因素的影响会选择购买复式户型。

  现在有很开发商会将顶楼设计成复式楼,而很多购房者由于受到面积和价格以及自身的实际情况等因素的影响会选择购买复式户型,那么复式户型究竟适合哪些购房者?在挑选复式户型时应该注意哪些事项呢?

  不同于跃层式住宅两层完全独立的空间,复式户型上下两层处于同一视线空间,分高层主区和低层夹层,两层之间有明显高低之分。如果选择对了复式户型,可以使房间功能分区更为合理,让室内空间层次化、动静有别、公私分明,从而满足居住者对于居住舒适度的追求。

  一、复式户型适合人群

  其实复式户型比较适合那些想要追求时尚的年轻置业青年,因为复式楼装修设计的发挥空间要大很多,能够满足年轻置业者对于家装设计时尚新潮的要求。此外,大家庭三代同堂、有老人需要照顾的家庭也适合复式楼。

  二、复式户型选购技巧

  1、看设计和布局

  复式房通常分为两层,而通常来说,上层应设计为主人活动空间,主要功能区应该包括主卧、主卫、书房或儿童房。如果条件允许,能附设储藏室是最好的。下层安排公共活动区间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等。这主要是考虑主、客分区,可以使主人活动空间更加私密,同时也很好的进行了动静分区。

  2、看楼梯

  复式住宅通常都会运用到楼梯,但如果台阶与楼梯的设计过于紧凑不仅会造成空间的局促,还会造成家里老人或小孩在使用上的障碍。

  那么我们在看楼梯的时候需要注意什么呢?通常来说,复式户型的楼梯应该满足既不占去太多空间,也要方便实用的要求,一般楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于180毫米,坡度也不能过陡,这样才能方便搬运家具和日常居住。同时楼梯的设计也不能破坏室内整体的协调性,方便购房者进行装饰和布置。

  3、看卫生间和厨房

  选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。如果在主人活动的上层空间没有设置卫生间,会造成很大的不便。因此如面积允许,应考虑在主卧内单独设置主卫生间,在楼下设置客人卫生间。

  厨房面积应该在6平方米左右,如成方正型设计,能方便多人同时在厨房进行烹饪。如果厨房能带有小型工作阳台,不仅可设置洗衣处,还能保证采光效果。

  4、看上层高度

  无论是哪种户型的房子层高越高,空间感就会越强,采光通风也相应越好,但在复试户型中如果顶楼阁楼高度不足1.8米,会给人的使用带来不适,因此购房者要测量阁楼层高。对于采用坡顶的复式住宅,其坡顶最低处有时应保持2米左右,才能更好的满足居住需求。

  5、看露台

  一般顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积。在挑选复式户型时如有面积较大的露台,会有较好的视野景观。另外购房者也可以稍加改装,隔出一个效果极佳的阳光室。除此之外,喜爱绿色的购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

  现在大部分的复式楼会设置在顶楼,大家在如果是想要购买复式楼的话很有可能还要考虑顶楼存在的一些明显弊端,综合考虑,再决定是否购买。

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