长春红五月的网红盘 他们是5月楼市的MVP

2018-06-06 15:40:06|来源:乐居
摘要| 俗话说,金三银四红五月,作为传统的销售旺季,“红五月”的楼市表现自然备受关注。而长春房地产市场,也是好几件大事接踵而来。

  乐居讯(编辑 庞卓)俗话说,金三银四红五月,作为传统的销售旺季,“红五月”的楼市表现自然备受关注。五月里,既有天津、西安人才落户政策的利好,也有杭州2个热盘银行排队冻资摇号,深圳的90后无工作土豪500万验资买房也一时成为热点。而长春房地产市场,也是好几件大事接踵而来。

 长春楼市大事件

  5月2日起长春限售令正式实施!三环内限售

  5月2日起凡在我市三环区域内新购非家庭唯一住房(合新建商品住房和二手住房)的,2年内不得上市交易,时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。”请你单位严格按此规定,从即日起,对自2017年12月29日之日后,凡在我市三环区域(三环区域是指北至北环城路,东至东环城路,西至西环城路、创业大街、安庆路、兴顺路、蔚山路、南环城路闭合部分)新购非家庭唯一住房的,商品住房以商品房备案合同签订日期为准,2年之内不得上市交易。

  通知还称,二手住房自办理转移登记后,2年之内不得再次上市交易。因司法裁决、继承等方式取得的住房,以及因历史原因确权登记的无籍房、房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。

 5月14日起长春市商品房成交价不得高于预售申报价

  5月11日,长春市住房保障和房地产管理局发布关于进一步规范商品房预售管理的通知。通知指出,长春市商品房预售许可申报材料中增加商品房预售价格内容。申报价格将在长春市住房保障和房地产管理局政务网上面向社会公布。该《通知》自2018年5月14日起执行。

  5月29日中铁建6616元/平拿下北湖地块 创长春地价新高

  2018年5月29日上午,长春新区土地招拍挂交易大厅举行土地出让仪式,北湖湿地公园东侧14.8万平装配式建筑项目用地正式开拍,经过139轮竞价,最终中铁十四局集团房地产开发有限公司(中国铁建)以单价6616元/平米拍得该地,同场参与竞拍的还有万科、中海、碧桂园等品牌房企。

  长春这些楼盘是5月楼市的MVP

  据克而瑞长春机构数据显示,上周(2018年5月28日-2018年6月3日)长春商品住宅市场成交均价为8424元/㎡,环比下降0.54%。克而瑞长春机构高级分析师姜峰分析,长春周成交均价进入5月份以来,成交价格连续两周回升,上周均价小幅回落。变化属于正常价格浮动。根据市场各区域成交均价来看,上周依然有8个区域成交均价上涨。上涨最多的是莲花山,其次是汽贸区。长春商品住宅市场目前以改善型产品为主,中高端小区居多,进入5月份以来,市场上新加推节奏加快,使得市场价格一直居高不下,预计长春楼市周成交均价将维持在“8”字头。

  那么,长春“红五月”这么红,到底有哪些盘是独领风骚?

  最新动态:中海龙玺于5月31日取得首批预售许可证【长房新售证(2018)第026号】,预售范围为A8#,A9#,A10#,A11#,A12#,A13#,A15#,A16#,A17#AG7#,A18#AG9#。目前高层及洋房新品预约中,高层户型建面约103-139平米,洋房户型建面约147-210平米。

  项目点评:中海龙玺位于长春新区北湖科技开发区,长春新区紧邻长春市主城区,其主体位于长春东北侧,是长吉图开发开放先导区的重要组成部分。项目临近欧亚集团北湖购物中心,包含丰富的业态,汇集了健身、娱乐、演艺、大型商贸区和综合乐园等。周边的公交线路也在逐步完善,从人民广场到北湖公园的3路A线路、从人民广场到大学城的3路B线路、也有从长春站北站到万寿寺的北湖专线线路。临近北湖湿地公园,南侧紧邻东北师范大学明达学校,2017年学校小、初部现已投入使用。

  最新动态:万科惠斯勒小镇班芙花园在售建面约135平小高层产品G10;洋房Y21建面约135平,Y19和Y23建面约165平(顶跃约250平、底跃约250/280/330平),Y17建面约190平(顶跃约280平;底跃约220-230平不等),小高层均价11200元/平,洋房均价12500元/平。

  项目点评:坐落于净月山脚下,为了全区景观设计的延续性和关联性,景观设计与建筑形式仍然采用的是北美山地生活小镇的原生质朴与原味浪漫,彰显着心灵的原乡、美好生活的原味,营造出休闲、自然的北方小镇形象。项目物业为口碑较好的万科物业,为业主提供24小时的精细、便捷的高品质服务。周边更有迅驰广场、卓展奥特莱斯、惠斯勒风情商业街等大型商业配套,满足日常所需。

  最新动态:国信南山再升级,建面约160-277㎡第二代玲珑墅全新上市;另有建面约278-420平米温泉别墅、建面约150-283平米南山平墅在售中。

  项目点评:项目地自然风光秀美、空气清新。北临净月潭国家森林公园,西至新立城水库,生态环境优越。依托温泉优势,将建立完备的城市配套,实现户户有温泉足不出户在家泡温泉的健康享受,打造度假养生特色的300万平慢生活温泉城。项目配套包括主题温泉会所、主题温泉酒店,娱乐性室外滑雪场、行政高尔夫俱乐部、森林公园、风情商业街等,满足日常所需,为业主的生活提供便利。

  最新动态:新星宇·之悦三期央城共规划12栋楼,包括5栋高层,7栋电梯洋房,高层建面约83/105平米,洋房建面约115/136平米,预计2019年年底交房,目前三期新品意向登记中,具体开盘时间待定。项目在售二期洋房户型建面约90平米三居室,起价7688元/平米,均价8500元/平米;在售二期小高层产品,户型建面约80-100平米,起价7088元/平米,均价7800元/平米。

  项目点评:新星宇之悦位于长春北湖科技开发区中科大街与光机路交会处,临近北湖湿地公园,环境优越;独家引进万平欧亚生活商业区,现已盛大开业,吃、喝、玩、乐、购一站优享。北湖欧亚商超不仅改变了北湖商业格局,完善北湖区域配套功能,而且改变了北湖人居的消费习惯,提高北湖人居消费质量,丰富北湖人居购物生活,形成了商业规模大、规划整合佳、品牌组合优的一站式、人性化生活中心。

  最新动态:吴中天玺建面约148-255平临街现铺荣耀加推,与即将建成的大型商务区为邻,园区出入口、幼儿园在侧,自身客流充足,同时其位置恰与地铁口相对,四面八方来客,汇聚城市不同区域客源。

  项目点评:项目毗邻多个城市主要商圈,红旗街商圈、欧亚卖场商圈、汽贸城商圈,满足一站式的高标准购物所需。吴中广场未来将建成大型城市综合体,新的商圈即将形成,提供便捷的购物环境。周边长春公园、林园、天嘉公园、锦江广场等为业主休闲娱乐提供了良好的去处。

 新品或迎放量 6月这些楼盘有加推

  目前长春房产市场处于旺季,各个楼盘都开展活动和推新,开发商对市场的预期也有所增强。小编走访多家楼盘了解到,目前长春购房需求旺盛,部分楼盘开盘当天就有很好的成绩,这无疑给开发商打了一针“强心剂”。6月一些新品楼盘的上市,加上人们对政策的适应度加强,以及楼盘加大力度的宣传和活动,购房需求将进一步被释放,带动长春市房地产市场的进一步回暖。

  新品信息:中海寰宇天下加推【悦府】组团P18栋,建面约95㎡小三房洋房,均价8200元/平米,全石材城市会客厅,全人车分流管理,双大堂设计,全固化车位。另外P7/P8栋建面约138㎡三房两厅两厅持续加推,均价9400元/平米,电梯直接入户,双开门电梯,一梯一户赠电梯前室,宽绰客厅,三七门设计。

  新品信息:恒大帝景本周每日到访前5名享额外99折,在售建面约117-135㎡地铁现房书香名邸,另有建面约85-135㎡新品升级全城加推。

  新品信息:华润净月臺二期新品预约登记中,产品为墅区洋房,户型建面约135-165平米。

  新品信息:北湖吾悦广场营销中心6月9日盛大开放,商场口旺铺、新中式学府大宅即将上市。北湖吾悦广场,位于长春新区——北湖科技开发区,踞守龙翔国际商务中心CBD,地处长东北商务中心、长东北创新中心与长东北商业生活中心的交会处,占地面积17万平,以总建面70万平恢弘体量,引领城市商业4.0新时代。

  新品信息:雨润星雨华府二期13#、15#楼小高层已于2018年6月1日正式加推,户型建面约87-91平,舒适大两房,成交均价6400元/㎡。

  从目前长春市场上看,新品涌入的幅度还是较大,购房者可根据自己的购房需求,去选择中意的房源。如果您近期有购房打算,不妨去各大售楼处转一转,也可以去实地进行探盘,实地了解一下项目周边的配套、交通、位置等相关情况,毕竟,买房也不能只局限于售楼处员的讲解和楼书。

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