买房看沙盘时 一定要小心这几个陷阱!

2018-07-05 17:21:56|来源:乐居
摘要| 一般购房者在买房前,都会前往长春的各大售楼处了解一下相关的情况,一般都会先听一下置业顾问的沙盘讲解。一般售楼处的沙盘都会做的很漂亮,因为第一印象好的话,买房的意愿才会大增。

  乐居讯(编辑 庞卓)一般购房者在买房前,都会前往长春的各大售楼处了解一下相关的情况,一般都会先听一下置业顾问的沙盘讲解。一般售楼处的沙盘都会做的很漂亮,因为第一印象好的话,买房的意愿才会大增。但是同时,沙盘也会藏着很多猫腻。

  1、楼高和楼间距比例经过了调整

  多数情况下沙盘的楼间距一定是放宽了的,同时楼高也会放低,为了看起来显得更加舒适。我们看沙盘图是俯视,所以并不会有所察觉。所以说沙盘图上的比例一定比实际规划更加稀松,绿化也会更多。

  2、很多不雅观的设备不会放进去

  类似垃圾房、高压电线、地下车库出入口、水泵室等等,肯定不会出现在沙盘上。所以表面看起来很雅致的沙盘图,其实要加进去这些东西来考虑。

  3、距离缩短

  如果小区周边有大型超市,湖泊或者公园,或者学校之类的,尤其是学校,这些便民的机构,沙盘图一定会把实际距离缩短,放得距离小区越近越好。实际的距离很难说,如果看中最好自己考察下。

  4、户型加了灯光,路灯也放很多

  户型沙盘,窗户放宽,窗明几净。有些户型差,就缩短走廊长度,放宽进深;南北通透套型,实际上窗外是北侧房屋的通道,也不能做出来。路灯放很多,显得特别亮。

  5、没有通过审批的建筑规划也会放进去

  开发商为了把最理想的规划呈献给购房者,虽然有些楼盘二期规划还未开通过审批,也会做好模型放在沙盘中最后这些规划设计能不能实现,就要靠购房者自己去和售房人员确定了。

  基于此,一些购房者还是愿意选择一些大品牌、口碑较好的开发商,因为这类楼盘一些都比较重视口碑,所以会把房屋质量、物业、园区等做的较好, 承诺给购房者的一般也都会实现。那么,长春现在还有哪些这类的楼盘呢?

  最新动态:保利溪湖林语二期建面约88-210平米新品即将上市,当前在售建面约130-250平米临街商铺。目前项目正式售楼处及样板示范区现已开放。

  最新动态:2018年1月25日万科再进西城,在金色里程、城市之光的基础上,迭代新的人居理念,是长春历史上第一个以招拍挂形式出让的“装配式建筑试点用地”,也是长春万科实践“轨道+物业”开发模式的第一个落地项目。

  最新动态:新星宇之新观邸剩余房源不多,均为洋房产品,户型建面约116-140平,均价11000元/平,预计2018年10月末交房。

  最新动态:万龙银河城在售二期产品,整体户型建面约62-95平米,高层均价7900元/平米,多层均价8500-9200元/平米,二期预计2018年10月末交房。

  在此,小编提醒广大的购房者,在去看沙盘的时候,一定要实地看一下公园、池塘是不是真的存在,学校、超市等地点距离多远,学校是不是在政府的学区规划等。如果是现房,最好去园区实地感受一下,体验一下楼间距等,询问一下停车位和户主数的比例是否协调。

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