乐居解盘|凯旋路 公园畔 京派府邸

2019-08-14 14:41:23|来源:乐居买房

        乐居买房讯(编辑 庞卓)当生活上升到一定高度的时候,对生活品质的要求也会逐渐增长,置业理念也从“居者有其屋”提升到了“居者优其屋”。此前,提到居住品质,大家首先想到的便是净月,不会和宽城区挂钩。因为在大家的印象里,宽城区一直是以“刚需”产品为主。

        但,事无绝对。近期,宽城区一个既有北京韵味又有现代艺术的京派府邸亮相——京誉府。此盘一经亮相,便受到广泛关注,因为它将给北城人民带来更好的人居品质提升。

       道路交通

图为 地铁1号线终点站北环城路站图为 地铁1号线终点站北环城路站

       京誉府位于宽城区凯旋路与北环城路交会北行500米,小编乘坐地铁1号线在人民广场出发,在终点站北环城路站换乘178路公交车,仅4站,在唐家营子站下车即是。此种方式是比较快捷的出行路线,且没有堵车的风险。项目还临近轻轨交通8号线终点站北环城路站、273路、148路等。

图为 区位图图为 区位图

        此外,项目还临近“三横两纵”交通路网,其中三横为北四环、北三环、北部快速路,两纵为西部快速路、凯旋路。总之,无论是公共出行还是自驾出行,都是方便快捷的。

        项目详情

图为 沙盘图为 沙盘

        京誉府是东安集团驻京设计专家在长春倾力打造的京派府邸,目的是在长春建立京派建筑的代表作。项目容积仅为1.78,绿化率达到35%以上,打造低密度社区,营造舒适的居住环境,目前周边小区容积率基本都在2.0-2.5左右,而只有洋房及平层等比较高端的项目容积才会达到1.70多,可见京誉府的舒适度之高。

        整体规划13栋住宅、5栋商业及1栋幼儿园,户型建面约78-120平米,两室至三室,全封闭小区,人车分流。

       景观规划

       项目共有东、西、南、北四个出入口,南向为主出入口,又叫会京台,打造京派“一廊两台三院”六大主题景观区。

图为 园区效果图图为 园区效果图

       据小编了解,京誉府为了更好的诠释京派建筑精髓,专为老年人打造的600平米的养生广场-颐和院,配备专业健身器材、林荫棋牌等,更有1500平米的休闲养心平台-养心台,茂密的景观绿植,为每位业主打造一个安心休憩、明心见性的休闲空间。同时,园区内设有980米的有氧健康跑道,围绕园区内六大景观而建,健身与休闲两者兼顾。

       正在看房的王阿姨说:“别的先不用说,园区的这些专门针对我们老年人的设计,我很受感动。”

        户型解析

       高层主力户型 建面约96平米 3室2厅1卫

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        1、经典三居,适合二孩或三代同堂,保证每个家庭成员都有自己的独立空间;

        2、玄关处设有独立门厅柜,且在一进门的位置,可以很好的收纳鞋子和大衣,用起来还是很方便的;

        3、南向客厅及主卧,均赠送飘窗,稍微装饰下,铺几个蒲团,在此看书、喝茶、玩手机,生活惬意;

        4、卫生间位于两个卧室之间,有效阻隔两个空间,使其互不干扰;

        5、厨房U型操作台设计,也是厨房操作台中舒适度较高的一种,且不浪费面积。

       生态配套

图为 长春青年公园图为 长春青年公园

        在都市快节奏的生活下,穿梭于来来往往的人流中,人们与自然之间的距离似乎只有办公室的几个盆栽而已,一小片的绿荫似乎显得那么的弥足珍贵。

        项目临近长春青年公园,也是宽城区占地面积较大、投入资金较多的一个重点森林公园。小编特意用脚步实际丈量了一下,从项目地走到公园,仅用了7分钟。

        教育配套

       项目临近72中学,小初连读,也是宽城区重点学校之一。除此之外,更是有柳影路小学、宋家小学、养正高中等名校环绕,使得整个区域的人文气息较浓厚。在项目的南侧和西侧,各有一块教育用地,为项目带来新鲜的配套资源。

图为 幼儿园示意图图为 幼儿园示意图

        另外,在项目的西北角,还规划了一座幼儿园。未来接送孩子不必担心严寒酷暑的煎熬,当别人还在担心上班会迟到,还要为孩子准备早餐,送孩子而发愁时,还可以多睡一小时,完全可以步行接送。

        商业配套

图为 周边配套图为 周边配套

        在商业配套方面,临近住邦城市广场、新光复路市场、砂之船(中东)奥莱、麦德龙、迪卡侬等,完全满足日常所需。

        众所周知,在长春麦德龙仅有两家,一家位于净月区,另一家就位于宽城区。而麦德龙的选扯是比较严苛的,这也说明是对北城前景比较看好。

        探盘小结

       总体来说,京誉府的居住舒适度还是很高的,低容积,临近长春青年公园。项目住宅产品建面约78-120平米,以两室、三室产品为主,能够满足大多数家庭生活空间所需。该项目也是长春少有的京派系楼盘,购房者还是很期待的。


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