乐居买房讯（编辑 雅卓）据乐居从克而瑞长春机构获悉，上周（6月22日-6月28日）新增商品住宅供应面积约45.12万㎡，供应套数约4158套；商品住宅市场成交面积约21.01万㎡，成交套数约1998套；商品住宅市场累计成交均价约9318元/㎡。
商品住宅供应量
上周（6月22日-6月28日）新增商品住宅供应面积约45.12万㎡，套数约4158套，上周涉及新增供应的区域7个，依次为宽城、莲花山区域、绿园、经开、北湖、净月和朝阳。涉及新增商品住宅供应的项目11个，为中海锦城、万科惠斯勒小镇、保利云上、保利时光印象、碧桂园时代之光、世茂莲花山小镇、力旺林溪湖、吴中尚玲珑、中国铁建西派唐颂、万龙国际城、京誉府。
区域方面，上周商品住宅市场新增供应约45.12万㎡，宽城区供应15.15万㎡，占比总供应量的31.56%，宽城供应显著上涨，截止6月28日今年累计供应85.88万㎡，2019年宽城区99.79万㎡，已占2019年总供应的86.06%，莲花山区域上周供应面积8.34万㎡，其中力旺林溪湖为主力供应，新增供应7.7万㎡；绿园区上周新增供应7.76万㎡，供应全部为保利云上供应，保利云上为首次供应项目，占位城市二环旁，入市后也将成为全城关注焦点。
项目方面，根据CRIC中国房地产决策咨询系统，数据分析显示，上周新增商品住宅供应主要来自国内一线品牌房企，上周中海、万科、保利、碧桂园、世茂和力旺均有新增供应，但各项目在产品设计、客群定位及侧重点等方面各有不同。其中保利云上和碧桂园时代之光项目为首次供应，北湖区的碧桂园时代之光为高层和小高层产品，主力面积为79-139㎡的三室住宅产品，87㎡的三房产品降低首改客群置业门槛。绿园区的保利云上项目位于西安大路、城市二环旁，保利云上为洋房、高层和小高层产品，主力面积为105-140㎡，项目周边配套成熟，公园、商场等资源丰富，使得项目在产品方面更具竞争力。
商品住宅成交量
上周（6月22日-6月28日）商品住宅市场成交面积约21.01万㎡，成交套数约1998套。区域方面，上周市场成交主要集中于高新、北湖、经开、净月、南关和宽城；项目方面，上周融创洋浦壹号项目表现抢眼，分列周度成交金额榜和面积榜C位。
区域方面，上周热点区域市场活跃程度持续加强，6个区域市场份额超10%，依次为高新、北湖、经开、净月、南关和宽城，六大区域合计实现商品住宅销售量约为16.78万㎡，占长春整体市场成交量比重约79.88%，商品住宅市场活跃度愈发向热点区域集中。
项目方面，上周融创洋浦壹号，市场表现抢眼，项目实现销售金额约1.73亿元，销售面积约2.05万㎡，位列TOP10榜C位，融创洋浦壹号截止6月28日已累计成交13.2亿元，多次入榜TOP10榜单。根据CRIC中国房地产决策咨询系统，数据分析显示，上周成交已高新区为主，成交3.8万㎡，目前区域内项目以改善类产品为主，上周市场销售主要为100-180㎡的三房产品，均价在11000-14000元/㎡之间。区域成交的主要项目为融创御湖宸院、高新君园和华润置地长安里，上周成交分别为2.98万㎡、1.62万㎡和1.4万㎡，几个项目同属偏重改善类的高尚居住社区，区域内改善项目不断更新，预计伴随各项目的持续加推，区域板块市场热度有望进一步提升，带动项目销量持续上升。
一周商品住宅成交均价走势
截至2020年6月28日，长春市2020年度商品住宅市场累计成交均价约9318元/㎡（商品住宅均价分析时段为2020年1月1日~2020年6月28日），全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。
商品住宅区域供求变化趋势
商品住宅区域成交价格对比
上周（6月22日-6月28日）商品住宅成交总额约20.67亿元。
一周楼盘销售排行榜
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