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  乐居买房讯（编辑 雅卓）据乐居从克而瑞长春机构获悉，上周（7月6日-7月12日）新增商品住宅供应面积约9.82万㎡，供应套数约870套；商品住宅市场成交面积约17.53万㎡，成交套数约1644套；商品住宅市场累计成交均价约9370元/㎡。 

商品住宅供应量

  上周（7月6日-7月12日）新增商品住宅供应面积约9.82万㎡，套数约870套，上周涉及新增供应的区域2个，依次为二道和高新。涉及新增商品住宅供应的项目2个，依次为青阳华府和吴中姑苏院。区域方面，上周商品住宅市场新增供应约9.82万㎡，分布于二道区和高新区，对应项目分别为青阳华府（8.24万㎡，774套，84%）和吴中姑苏院（1.57万㎡，96套，16%）。

       项目方面，根据CRIC中国房地产决策咨询系统，数据分析显示，吴中姑苏院，本次新增预售商品住宅主要为四房产品，面积区间主要集中于120-130㎡和150㎡以上，对应的户型产品均为四房二厅二卫产品，主力户型分别约为129㎡和162㎡，项目预计采用非毛坯方式交付，所在八一水库板块，周边在售项目以中海、华润、万科、融创、恒大等国内品牌房企为主，均定位于高尚改善类居住社区，目前区域居住氛围渐浓，相关配套设施正在加速完善，品牌房企集聚效应正在持续释放中，区域市场热度有望获得进一步提升。青阳华府，上周又迎来大规模商品住宅预售，本次预售范围5#，6#，7#，8#，9#，10#，11#，12#，主力户型面积分别约为88㎡，115㎡和130㎡，除88㎡为二房产品外，115㎡和130㎡均为三房产品，超4成预售商品住宅产品集中于115㎡三房二厅二卫产品，其中客厅及双卧室均为南向设计，更符合北方冬季对暖阳的期望，同时户型整体方正、通透，布局合理，更为实用的功能型应用，再次提升项目性价比，助力项目持续热销。

商品住宅成交量

        上周（7月6日-7月12日）商品住宅市场成交面积约17.53万㎡，成交套数约1644套。区域方面，上周市场成交主要集中于净月、南关、宽城和高新；项目方面，上周万科柏翠阅湖市场表现抢眼，位于周度成交金额榜和面积榜C位。

       区域方面，上周商品住宅市场向热点区域集中，净月、南关、宽城和高新，四大区域市场份额超10%，占上周商品住宅市场成交量比重约56.39%。项目方面，上周万科柏翠阅湖，市场表现抢眼，项目实现销售金额约1.56亿元，销售面积约0.98万㎡，登临周度榜单前列。根据CRIC中国房地产决策咨询系统，数据分析显示，上周项目销售主力户型为117㎡的三房产品，户型整体设计通透大气，兼顾功能与舒适。项目位于朝阳区南湖畔，周边已有配套成熟，更能够满足购房者对城区居住生活体验的追求，回归主城区，正在成为改善型置业客群的新选择，中海、保利、吴中等一线品牌房企，已陆续完成主城区项目开发布局，预计伴随城区整体规划及城市发展建设的持续改善，主城区改善型高尚住宅将成为品牌房企未来销售的新增长点。

一周商品住宅成交均价走势

       截至2020年7月12日，长春市2020年度商品住宅市场累计成交均价约9370元/㎡（商品住宅均价分析时段为2020年1月1日~2020年7月12日），全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。

商品住宅区域供求变化趋势

商品住宅区域成交价格对比

  上周（7月6日-7月12日）商品住宅成交总额约17.62亿元。

一周楼盘销售排行榜