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  乐居买房讯（编辑 雅卓）据乐居从克而瑞长春机构获悉，上周（7月27日-8月2日）新增商品住宅供应面积约10.86万㎡，供应套数约1103套；商品住宅市场成交面积约25.64万㎡，成交套数约2324套；商品住宅市场累计成交均价约9566元/㎡。

  商品住宅供应量

  上周（7月27日-8月2日）新增商品住宅供应面积约10.86万㎡，套数约1103套，上周涉及新增供应的区域5个，按照供应量降序，依次为宽城、净月、经开、汽贸和莲花山区域。涉及新增商品住宅供应的项目6个，按照供应量降序，依次为万盛珑玺、六合一方、旭辉理想城、长春国际影都、世茂莲花山小镇和万科翠湖春晓。

  区域方面，上周商品住宅市场新增供应约10.86万㎡，分布于宽城、净月、经开、汽贸和莲花山区域。其中超3成新增供应，集中于宽城，新增供应约为3.48万㎡，对应项目分别为万盛珑玺（3.48万㎡,360套，32.06%）。其他区域新增供应项目，依次为六合一方（2.13万㎡，260套，19.60%）、旭辉理想城（1.59万㎡，144套，14.64%），长春国际影都（1.50万㎡，156套，13.79%）、世茂莲花山冰雪小镇（1.10万㎡，80套，10.17%）、万科翠湖春晓（1.06万㎡，103套，9.73%）。

  项目方面，根据CRIC中国房地产决策咨询系统数据分析显示，上周刚需型新增供应占市场主导地位，约8.27万㎡新增供应，面积区间小于110㎡，占上周新增供应比重超7成，以宽城区万盛珑玺和经开区六合一方为主。万盛珑玺，新增主要供应集中于建面约89㎡和104㎡的小三房产品，约89㎡在原南北通透格局基础上增加创意空间，进一步增强居住功能性；约104㎡增加主卧套房，更加适宜多代居住，突出项目性价比优势。六合一方，新增D区小高层商品住宅，户型面积区间56~117㎡，房型包括一房、二房和三房产品，整体户型格局通透，实用性强，项目周边临近地铁2号线，进一步提升居住便捷度。

  商品住宅成交量

  上周（7月27日-8月2日）商品住宅市场成交面积约25.64万㎡，成交套数约2324套。区域方面，上周超半数成交量集中于南关、高新、宽城和北湖；项目方面，上周华润中心和中海橡树园市场表现抢眼，位于周度成交金额榜和面积榜C位。

  区域方面，华润中心热销，带动南关区跻身区域排行前列，南关、高新、宽城和北湖，上周合计实现销售面积约14万㎡，占上周商品住宅市场成交量比重约54.67%。项目方面，上周华润中心，市场表现抢眼，项目商品住宅部分华润悦府上周实现销售金额约2.09亿元，销售面积约0.79万㎡，登临周度金额榜单前列。项目商品住宅部分华润悦府定位城市大平层，面积区间170~260㎡，占据主城区主干线路网交汇点，同时华润中心城市超级综合体的加持作用，有望进一步提升产品价值。中海橡树园，项目定位高尚改善型居住社区，主要为低密洋房产品，户型整体方正大气，兼顾功能性以及舒适度，上周实现销售面积约1.52万㎡，占高新区活跃在售项目市场销售比重近4成，中海地产的品牌以及优异的产品力，将进一步促进项目持续热销。

  一周商品住宅成交均价走势

  截至2020年8月2日，长春市2020年度商品住宅市场累计成交均价约9566元/㎡（商品住宅均价分析时段为2020年1月1日~2020年8月2日），全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。

  商品住宅区域供求变化趋势

  商品住宅区域成交价格对比

  上周（7月27日-8月2日）商品住宅成交总额约28.40亿元。

  一周楼盘销售排行榜