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  乐居买房讯（编辑 雅卓）据小编从克而瑞长春机构获悉，上周（9月7日-9月13日）长春新增商品住宅供应面积约25.64万㎡，供应套数约2500套；商品住宅市场成交面积约21.11万㎡，成交套数约1946套；商品住宅市场累计成交均价约9640元/㎡。

  商品住宅供应量

  上周（9月7日-9月13日）新增商品住宅供应面积约25.64万㎡，套数约2500套。区域方面，北湖新增供应持续增加，商品住宅市场供应持续扩大；项目方面，龙腾英才时代和中天东君府等新项目，积极入市。上周涉及新增供应的区域6个，按照供应量降序，依次为北湖、汽贸、绿园、莲花山、高新和南关区。涉及新增商品住宅供应的项目8个，按照供应量降序，依次为龙腾英才时代、地铁万科西宸之光、保利云上、中天东君府、天安第一城、金地江山风华、碧桂园时代之光和世茂莲花山冰雪小镇。

  区域方面，上周长春城区整体商品住宅市场供应量约为25.64万㎡。北湖新增供应持续增加，商品住宅市场供应持续扩大。上周涉及新增供应的区域6个，按照供应量降序，依次为北湖（8.99万㎡，35.05%）、汽贸（6.53万㎡，25.47%）、绿园（3.37万㎡，13.13%）、莲花山（3.09万㎡，12.04%）、高新（1.93万㎡，7.54%）和南关区（1.73万㎡，6.77%）。

  项目方面，上周商品住宅市场新增供应约25.64万㎡，其中，近4成，来源于龙腾英才时代和中天东君府，新项目积极入市，有助于进一步扩充区域商品住宅市场容量，缓解市场供求矛盾，有利于整体市场平稳健康发展。上周，新增商品住宅项目依次为龙腾英才时代（北湖，7.74万㎡，900套，30.19%），地铁万科西宸之光（汽贸，6.53万㎡，690套，25.47%），保利云上（绿园，3.37万㎡，264套，13.13%），中天东君府（莲花山，2.05万㎡，198套，8.01%），天安第一城（高新，1.93万㎡，92套，7.54%），金地江山风华（南关，1.73万㎡，132套，6.77%），碧桂园时代之光（北湖，1.25万㎡，144套，4.86%），世茂莲花山冰雪小镇（莲花山，1.03万㎡，80套，4.03%）。

  商品住宅成交量

  上周（9月7日-9月13日）商品住宅市场成交面积约21.11万㎡，成交套数约1946套。区域方面，上周成交量继续保持平稳，净月、高新和宽城，三大区域成交量占比超4成。项目方面，上周长春国际影都，市场表现抢眼，登临周度成交金额及面积榜C位。

  区域方面，净月（3.70万㎡，17.54%）、高新（2.83万㎡，13.40%）和宽城（2.46万㎡，11.65%），三大区域成交量占比均超10%，合计实现销售面积约8.99万㎡，占上周长春商品住宅市场比重约42.59%。

  项目方面，上周长春国际影都，市场表现抢眼，成交金额约1.12亿元，成交面积约1.16万㎡，再度登临成交金额榜和面积榜C位。项目面积区间85~125㎡，主力户型产品为二房和三房。上周项目成交量主要集中于二房产品，对应面积段80-90㎡，占上周成交量比重约36.31%，对应户型产品“简风”，建筑面积约85㎡，户型设计经典实用，结构为二房二厅一卫，整体户型南北通透，动静分离。项目位于伊通河沿岸，周边路网顺畅，立体交通网络初具规模，项目内规划的商业及教育资源等配套设施完备，进一步加持项目热销。

  一周商品住宅成交均价走势

  截至2020年9月13日，长春市2020年度商品住宅市场累计成交均价约9640元/㎡（商品住宅均价分析时段为2020年1月1日~2020年9月13日），全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。

  商品住宅区域供求变化趋势

  商品住宅区域成交价格对比

  上周（9月7日-9月13日）商品住宅成交总额约20.65亿元。

  一周楼盘销售排行榜