正文

  乐居买房讯（编辑 雅卓）据小编从克而瑞长春机构获悉，上周（9月14日-9月20日）长春新增商品住宅供应面积约3.21万㎡，供应套数约213套；商品住宅市场成交面积约22.55万㎡，成交套数约2079套；商品住宅市场累计成交均价约9633元/㎡。

  商品住宅供应量

  上周（9月14日-9月20日）新增商品住宅供应面积约3.21万㎡，套数约213套。区域方面，高新区商品住宅新增供应量占比近7成；项目方面，中海橡树园、融创御湖宸院等改善型人居，新增供应持续增加。

       区域方面，净月（3.59万㎡，15.93%）、高新（2.98万㎡，13.21%）、宽城（2.95万㎡，13.09%）和绿园（2.93万㎡，12.99%），四大区域成交量占比均超10%，合计实现销售面积约12.45万㎡，占上周长春商品住宅市场比重约55.22%，热点区域逐渐扩散，各区域成交量持续均衡。区间集中于110~130㎡。上周，新增商品住宅项目依次为中海橡树园（高新，1.86万㎡，57.92%），良品柏宏筑福里（经开北区，0.74万㎡，22.98%），融创御湖宸院（高新，0.37万㎡，11.65%），中顺碧水园（南关，0.24万㎡，7.45%）。

      项目方面，上周商品住宅市场新增供应约3.21万㎡，其中，约58%来源于中海橡树园项目，新增供应面积区间集中于110~130㎡。上周，新增商品住宅项目依次为中海橡树园（高新，1.86万㎡，57.92%），良品柏宏筑福里（经开北区，0.74万㎡，22.98%），融创御湖宸院（高新，0.37万㎡，11.65%），中顺碧水园（南关，0.24万㎡，7.45%）。

  商品住宅成交量

  上周（9月14日-9月20日）商品住宅市场成交面积约22.55万㎡，成交套数约2079套。区域方面，各区域成交量持续均衡。项目方面，上周万科星光城，市场表现抢眼，登临周度成交金额榜C位。

  区域方面，净月（3.59万㎡，15.93%）、高新（2.98万㎡，13.21%）、宽城（2.95万㎡，13.09%）和绿园（2.93万㎡，12.99%），四大区域成交量占比均超10%，合计实现销售面积约12.45万㎡，占上周长春商品住宅市场比重约55.22%，热点区域逐渐扩散，各区域成交量持续均衡。

  项目方面，上周万科星光城，市场表现抢眼，成交金额约0.94亿元，登临成交金额榜C位。受益于影都概念以及轨交延长线预期，项目开盘迅速进入热销阶段，项目总建面约68.6万㎡，面积区间83~162㎡，主力户型二房和三房。上周项目商品住宅成交量约0.88万㎡，重点集中于80~90㎡二房产品，约0.48万㎡，占比约55%。创新的户型产品设计、智慧社区概念、周边丰富的教育资源以及项目在主入口处打造的“星光大道、星光天地”和“星光博物馆、星光艺术馆、星光运动馆、星光影院”等“两街四馆”，进一步丰富生活配套设施，提升项目性价比，加持项目持续热销。

  一周商品住宅成交均价走势

  截至2020年9月20日，长春市2020年度商品住宅市场累计成交均价约9633元/㎡（商品住宅均价分析时段为2020年1月1日~2020年9月20日），全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。

  商品住宅区域供求变化趋势

  商品住宅区域成交价格对比

  上周（9月14日-9月20日）商品住宅成交总额约21.30亿元。

  一周楼盘销售排行榜