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  乐居买房讯（编辑 雅卓）据小编从克而瑞长春机构获悉，上周（9月21日-9月27日）长春新增商品住宅供应面积约45.01万㎡，供应套数约4166套；商品住宅市场成交面积约34.34万㎡，成交套数约3346套；商品住宅市场累计成交均价约9620元/㎡。

  商品住宅供应量

  上周（9月21日-9月27日）新增商品住宅供应面积约45.01万㎡，套数约4166套。区域方面，净月、北湖、经开和南关等热点区域，供应量持续加大；项目方面，万龙净月上院和万龙建阳府等新项目，加速上市。

  区域方面，上周长春城区整体商品住宅市场供应量约为45.01万㎡，净月、北湖、经开和南关等热点区域，供应量持续加大，四大区域新增供应约42.87万㎡，占上周商品住宅市场供应比重约95.24%。上周涉及新增供应的区域6个，按照供应量降序，依次为净月（18.94万㎡，42.09%）、北湖（9.47万㎡，21.04%）、经开（9.08万㎡，20.17%）、南关（5.38万㎡，11.94%）、绿园（2.02万㎡，4.50%）和莲花山（0.12万㎡，0.27%）。

  项目方面，上周商品住宅市场新增供应约45.01万㎡，万龙净月上院和万龙建阳府等新项目，加速上市。上周，新增商品住宅项目依次为融创洋浦壹号（经开，6.65万㎡，14.78%）、长春国际影都（净月，6.34万㎡，14.08%）、万龙净月上院（净月，5.83万㎡，12.95%）、龙腾英才时代（北湖，5.24万㎡，11.64%）、万科星光城（净月，4.65万㎡，10.34%）、中国铁建西派唐颂（北湖，4.23万㎡，9.40%）、金地江山风华（南关，3.59万㎡，7.98%）、中海锦城（经开，2.42万㎡，5.38%）、国信净月别墅（净月，2.12万㎡，4.72%）、万龙建阳府（绿园，2.02万㎡，4.50%）、金地名著（南关，1.78万㎡，3.96%）和力旺孔雀林（莲花山，0.12万㎡，0.27%）。

  商品住宅成交量

  上周（9月21日-9月27日）商品住宅市场成交面积约34.34万㎡，成交套数约3346套。区域方面，各区域成交量，继续保持平稳均衡。项目方面，上周地铁万科西宸之光，市场表现抢眼，登临周度成交金额榜C位。

  区域方面，净月（5.68万㎡，16.53%）、宽城（4.89万㎡，14.24%）、北湖（4.55万㎡，13.24%）和汽贸（3.71万㎡，10.79%），受益于地铁万科西宸之光三期开盘热销，汽贸跻身区域排名前列，四大区域成交量占比均超10%，合计实现销售面积约18.82万㎡，占上周长春商品住宅市场比重约54.80%，各区域市场成交热度，继续保持平稳。

  项目方面，上周地铁万科西宸之光，市场表现抢眼，成交金额约2.70亿元，登临成交金额榜C位。受益于区域深耕效应持续释放，地铁万科西宸之光三期，开盘持续热销。上周项目商品住宅产品，成交面积段，重点集中于90~100㎡，约1.16万㎡，占项目整体成交量比重约49.80%，产品结构为三房二厅一卫，户型整体方正通透，南向三开间，餐客厅一体设计，兼顾舒适度与实用性，进一步提升产品竞争力。剔除非在售项目对销售数据的影响因素，地铁万科西宸之光，上周项目总销面积约2.34万㎡，占汽贸区商品住宅市场比重近八成，区域市场占有率持续稳固。

  一周商品住宅成交均价走势

  截至2020年9月27日，长春市2020年度商品住宅市场累计成交均价约9620元/㎡（商品住宅均价分析时段为2020年1月1日~2020年9月27日），全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。

  商品住宅区域供求变化趋势

  商品住宅区域成交价格对比

  上周（9月21日-9月27日）商品住宅成交总额约32.31亿元。

  一周楼盘销售排行榜