乐居买房讯（编辑 雅卓）据小编从克而瑞长春机构获悉，上周（11月2日-8日）长春新增商品住宅供应面积约22.57万㎡，供应套数约2140套；商品住宅市场成交面积约15.46万㎡，成交套数约1453套；商品住宅市场成交均价约8369元/㎡。
商品住宅供应量
上周（11月2日-8日）长春新增商品住宅供应面积约22.57万㎡，套数约2140套。区域方面，新增供应量相对稳定，主要集中于高新、南关等热点区域；项目方面，品牌房企新增供应持续增加。
区域方面，上周长春城区整体商品住宅市场新增供应量约为22.57万㎡，涉及 6个区域，依次为高新（5.61万㎡，24.87%），南关（4.60万㎡，20.37%），经开（4.25万㎡，18.84%），莲花山（4.10万㎡，18.18%），汽贸（2.44万㎡，10.83%）和北湖（1.56万㎡，6.91%），前五大区域供应量占比超9成，区域市场热度有所集中。
项目方面，上周长春城区商品住宅市场供应总量约为22.57万㎡，超50%新增供应面积段集中于80-90㎡和90-100㎡，约56%新增住宅为三房产品。品牌房企积极备战四季度，品质刚需，成为上周新增供应市场主导产品。 新增供应项目依次为高新君園（高新，4.69万㎡），都市邻里（经开，4.25万㎡），睿德锦绣山河（莲花山，4.02万㎡），中顺碧水园（南关，3.42万㎡），地铁万科西宸之光（汽贸，2.44万㎡），华润置地公元九里（北湖，1.56万㎡），新星宇和润（南关，1.18万㎡），中海橡树园（高新，0.93万㎡），力旺孔雀林（莲花山，0.08万㎡）。
商品住宅成交量
上周（11月2日-8日）长春商品住宅市场成交面积约15.46万㎡，成交套数约1453套。区域方面，热点区域市场份额持续稳固。项目方面，上周力旺林溪湖，市场表现抢眼，登临周度成交榜C位。
区域方面，宽城、绿园、净月、北湖和高新，区域占比均超10%，五大区域合计实现销售面积约9.83万㎡， 占上周商品住宅市场比重约64%，热点区域市场份额持续稳固。
项目方面，上周商品住宅市场成交格局表现为刚需为主，改善为辅，约1/4成交量集中于面积段为80-90㎡的刚需型住宅产品；同时，面积段150㎡以上的改善型住宅上周成交量有所放大，合计实现销售面积约2.34万㎡，占整体市场份额约15%，主要集中于伟峰东域、世茂莲花山小镇和大众置业春江明月等项目。上周力旺林溪湖，市场表现抢眼，登临周度成交榜C位。项目上周成交金额及面积环比实现同步增长。新增销售金额及面积分别约为6869万元和6842㎡，环比增幅分别约为34%和25%。项目上周成交金额主要来源于80-100㎡的二房和三房产品，占当期销售业绩比重超4成。上周莲花山区域新增预售项目睿德锦绣山河，预售户型为三房，主力面积约88㎡和108㎡，新项目的积极入市，有望提升区域市场热度，加速区域存量去化，优化市场格局，促进整体商品住宅市场平稳健康发展。
2020年11月2日~11月8日，长春市商品住宅市场成交均价约8369元/㎡，全市商品住宅市场持续平稳，价格位于正常合理波动区间。
商品住宅区域成交价格对比
上周（11月2日-8日）长春商品住宅成交总额约14.31亿元。
一周楼盘销售排行榜
楼盘点评
写评论