乐居买房讯（编辑 七七）房地产行业发展到现在，已经是一个相当成熟的产业，这也意味着，产品创新越来越难。发现让人眼前一亮的户型，就像在旧货市场淘到一个好物件，能看很久。对户型有基本认知的人，会明白一件事，面积越大的户型，施展空间越大，小面积户型有创新还能实现，就非常难。所以，两室户型基本都一个模子，甚至有的80㎡户型实际就是两室一厅，说是有餐厅，实际是过道。刚需对生活品质就没有要求吗？然不是，只是受限于资金实力没得选。
今天为大家介绍的户型，来自万科向日葵小镇，这个建面约84㎡的户型，属于偏舒适级的两室两厅小户型面积段。
这款建面约84㎡户型，格局是标准两室户型，南向客户与主卧室，次卧在北向，格局南北通透，采光良好。
先说功能空间，面积小，但功能空间却很丰富，这样的设计，在实际用起来会很舒服。
入门是独立玄关，这不是那个需要后期做隔断的玄关，而是设计好收纳空间的玄关；
独立家政间位于客厅和餐厅之间，在很多三房户型中，你都未必见到家政间的配置，这是舒适户型的标签，这会让洗衣、清洁等家务做起来显得有条不紊；
独立餐厅说起来简单，但在小面积户型如何实现不是轻松的事情，独立空间就意味着一家人会有一个更舒适的交流区域，在邀请客人就餐时也很有仪式感。这个户型的餐厅就是独立配置，相对方正，更利于后期家具布置；
我们还看到了干湿分离的卫生间，还有南向飘窗的设计，这些都是提升产品居住品质的细节之处。
最后再说一个细节，在一些小面积户型中，会选择大进深小开间的厨房布局，但是在追求舒适的大面积户型里面，厨房大多是大开间设计，甚至与餐厅、客厅开间一致，连为一体，也就是所谓的LDK一体化布局。
这样做的好处是什么呢？
我们以这个户型为例，这是小户型中难得的大开间厨房布局，厨房的窗户与次卧的窗户宽度基本一致，这意味着在厨房里面，采光和卧室是一样效果的！这让从客厅到餐厅、厨房，拥有良好的视野，明亮让空间显得更宽阔。当然，大开间的厨房，日常操作也不显拥挤。
从84㎡户型，就能看得出来万科在向日葵小镇这个项目的产品上，花了不小功夫。总结起来有4个亮点：
1）独立入户玄关，实用且兼顾居家私密性。
2）独立餐厅，一家人重要的社交空间。
3）独立家政间，释放卫生间空间，也让家务有序。
4）卫生间干湿分离，减少干扰，也更整洁。
只要居家生活，就一定会体验到收纳空间有多么重要，也会体验到有序的空间布局会多么省事。万科这款84㎡户型，是你在长春能看到的最佳产品。
当然，一个楼盘不可能只有一种户型，万科向日葵小镇项目整体建面约92万㎡，总建面165.6万㎡，其中住宅建面约151.7万㎡，小镇整体的绿化率为35.1%，采用现代简约建筑风格，规划84㎡/98㎡/101㎡/119㎡ 等小高、高层产品，91-133㎡的洋房产品以及24-163㎡的商业。是万科进驻长春20年来在南城打造的首个百万平品质宜居小镇社区，均价8300/㎡，预计2022年末一期交房。
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