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优选好房|保利拾光年 打造宜居精致的居住体验
来源:乐居2021-05-21 17:40:30

  乐居买房讯 (编辑 晓东)  5月17日起,乐居百城联动,在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开,邀请行业专家和媒体人参与品评,旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目,汇聚成购房人信赖的优选参考,诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析,今天解锁的好房是:保利拾光年,一起看看吧。

 区域概述:

  保利拾光年位于长春净月区,据了解,2020年全年净月成交的经营性用地最多,作为长春高质量发展的四大板块之一的核心区,净月依托影视产业规划布局,今年也是四大板块进展最快的区域。2020年4月15日,净月慧泽学校附近又有4宗地块成交,今年即将上市的新盘中,预计还将有很多项目会规划两室产品。净月目前虽然仍以改善产品为主,但目前净月西的楼盘集中,购房门槛也在降低。不仅在户型面积上,门槛降低了,在价格上,由于净月目前的供应量比较大,很多楼盘也选择了低开高走,低价入市。

 板块概述:

  保利拾光年位于净月双师板块,双师板块是净月西的新兴板块,位于净月南临河街中段,生态大街以西,天普路以南,净月快速路以北。这里布局了两所东师合办校,还有轨交4号线南延长线和在建的地铁6号线两条轨交,板块西侧紧邻伊通河沿线,规划了8个岛屿的大公园,目前已公示。南侧还紧邻影都大文旅,未来,吃喝玩乐购等配套全部配齐,而且依托影视产业,将会有更多潜力空间。净月西双师板块,今年将是长春热点板块,现有在售楼盘就品牌房企集中,产品又基本以小高层产品为主,刚需两室产品也将会有更多!

  轨道交通:

  保利拾光年区域内有轨交4号线南延长线和在建的地铁6号线,其中4号线途经长春站、伪满皇宫等市内重要交通点;地铁6号线正线起点位于双丰,终点位于长影世纪城,途经蔚山路,并深入南部新城等区域,实现与地铁5号线、1号线换乘,进入南部新城西站后,将一路向东,途经南溪湿地公园,在临河街可实现与轻轨4号线的换乘,过临河街后,6号线便进入净月高新区域的核心部分,并深入生态大街、永顺路等区域。在终点站长影世纪城,可实现与轻轨3号线的换乘,两条轨交可以让净月这个枢纽板块与主城区相连。

  公共交通:

  保利拾光年附近有二十四中、天盛路、天普路等多个站点,乘坐净月3号线、103路/346路公交、18路公交均可到达项目,其中103路/346路公交途经永春批发、中东市场、长春骨伤医院、世纪广场、民俗馆、吉林农大建工学院、新力城水库;18路公交途经净月管委会、五洲国际皮草城、卫星路。无论是商业、文化、观光均在公交路线内,卫星路站亦可换乘轨交4号线,畅达全城。

  自驾:

  保利拾光年东侧距生态大街仅600米,在交通格局上“三环六放射”的交通布局,缩短城市距离。南北向打造山水大道、旅游大道、环城大道;由中心区域向外,自北向南打造珲乌高速、长吉南线、延长高速、长清公路、长双快速路、长伊公路六条放射性道路,让自驾到访更加方便快捷。

  配套设施

  教育配套:

  保利拾光年周边教育配套包括已建好东师华蕴学校以及2020年5月落位的东师慧泽学校。东北师范大学华蕴实验学校是一所九年一贯制公办学校,学校占地面积81240平方米,建筑面积90917平方米,可满足学区内2850名义务教育阶段适龄儿童、少年就近免试入学。慧泽学校,总占地面积约12.6万平,邻5万平公园,其中幼儿园、小学、初中地块占地面积7.6万平,高中地块占地面积5万平,由东北师大附属中学管理运行。东师慧泽是区域教育改革后,首个涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全学段的公办学校,可以满足净月孩子们“一站式”就学需求。

 医疗配套:

  保利拾光年附近医疗配套有长春月潭医院,距离约5.9公里。长春月潭医院坐落于风景秀丽的长春净月潭旅游经济开发区,地处区中心净月潭开发区管委会对面,占地面积6万平方米,是第一所国际化综合性医院。 

  其他配套:

  保利拾光年项目附近伊通河+新立城水库+净月潭公园,享长春生态优质配置。举步即达长春国际影都商业集群,迪卡侬和麦德龙等大型商超。

  现状和潜力:

  保利拾光年目前在售住宅折后均价13000元/平左右,规划小高层产品,在售户型面积89-126平米,全部为非毛坯产品,交房时间预计2023年4月。附近新房均价约9800元/m²—11500元/m²,项目周边目前主要以新房为主,暂无二手房做对比。

  今年的净月,作为长春高质量发展四大板块的核心区,文旅、产业全线加速;基础教育,补足短板,名校来了;交通方面区域内两条轨交可以让业主畅享便捷生活。另外,从2020年的土地成交结果来看,2021年净月西将是长春楼市最热的板块,近两年无论是在市政配套还是在公共资源方面的投入,都是在生态大街和南临河街之南,而保利拾光年就位于板块内且项目是距离轨交4号线南延长线+东师华蕴学校最近的楼盘。

 户型分析:

  保利拾光年,拾光艺著户型建面约102㎡,3室2厅1卫,该户型格局实用、简明。U型人体工程学明厨与干湿分离明卫偏安一隅,4米开间足以大展身手;餐厅联袂客厅,形成约6.5㎡生活空间,满足会客、娱乐等诸多需求;南向卧室通风采光俱佳。在充分考虑了实用性、舒适度等各方面因素的同时,于102㎡范围内营造出3室2厅格局,即降低了置业支出,又提高产品了实用度。

  项目亮点:

保利拾光年除了绝佳的地段优势外,整个园区的品质感极高,项目共规划了8栋小高层住宅,打造“五重拾光之旅”主题园林,从归家入户开始,通过四季花厅、人脸识别无接触式通行、双入户精装大堂,给予业主品质生活体验。
在户型设计上,规划89㎡、102㎡、126㎡三种户型,所有户型客厅开间尺度均为4米以上,充分满足家庭全生命周期空间需求。在装修方面,拾光年配置了全屋壁纸、钢木复合门、指纹密码锁、超强收纳玄关柜、智能马桶盖、一线品牌燃气灶、抽油烟机、水槽洗碗果蔬一体机等一系列高品硬件设施,同时对每个功能空间设计结合美学及人性化考量,为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。


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