长春第二轮土拍首日成交27宗地总面积约238万㎡-土地解析-长春乐居网

长春第二轮土拍首日成交27宗地总面积约238万㎡

来源：乐居买房2021-06-17 18:03:07

乐居买房讯（编辑雅卓）2021年6月17日，长春第二轮“双集中”土拍首日结束，今天共有32宗块出让，成交27宗，成交面积约238万㎡，成交宗金额约132亿元。5宗地块因无企业报价而流拍，其中净月西1宗、宽城兰家1宗、莲花山1宗、空港2宗。

远创摘得慧泽学校旁2宗地

今天净月共出让7宗地块，其中净月慧泽学校中小学附近2宗地块有4家房企参与竞拍，但最终两宗地块均被远创摘得。

慧泽学校西约5.8万㎡（长公资土挂〔2021〕154号）地块，被远创以楼面价5748元/㎡摘得；慧泽学校北约12万㎡（长公资土挂〔2021〕157号）地块，被远创以楼面价5823元/㎡摘得。从两宗地块控规来看，预计将建以小高层为主的产品，最高不超过18层。据相关负责人表示，两宗地块预计在今年年底上市。

在上一轮土地集中出让中，远创比较强势，在南临河街一次摘得2宗居住用地，楼面价分别为6598元/㎡和6600元/㎡，两宗地块均已正式备案，案名为远创文玺和远创文苑。

另外5宗地块位于临河街附近，有4宗地块被净月控股企业长春吉晟房地产开发有限公司以底价摘得，还有1宗地块因无企业报价而流拍。

龙湖连拿高新主城区两宗地

长公资土挂〔2021〕119号地块被长春恒铭房地产开发有限公司（龙湖）、吉林省成溪房地产有限责任公司摘得，成交价4.83亿元，成交楼面价4867元/㎡。地块位于长春新区(高新技术开发区)，东至茂祥街，西至创举街，南至现状工业用地，北至蔚山路，总面积4.08万平方米，用地性质为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服用地。

该地块分为A、B地块，地块A须建设地上建筑面积不少于2万平方米的集中式商业建筑，地下建筑面积不少于0.5万平方米。该商业建筑建成后须全部自持10年，且不得分割销售及股权转让。同时，A地块地上商业建筑业态需规划含星级酒店（不少于 1.5 万平方米）、餐饮等。东侧紧邻芳草公园，周边还毗邻在建的地铁6号线，百花园、百木园等配套。

长公资土挂〔2021〕120号地块，被长春嘉永房地产开发有限公司（龙湖）、长春欣达置瑞房地产开发有限公司摘得，成交楼面价4149元/㎡。地块位于长春新区(高新技术开发区)，东至硅谷大街，西至晨光街，南至102国道，北至现状工业用地，总面积4.14万平方米，用地性质为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服用地。

该地块分为A、B地块，B地块要求地上商业建筑业态需规划为金融/类金融总部、金融资产交易场所、SOHU型办公。周边紧邻慧仁学校，住宅集中，配套相对完善。

万达摘得莲花山5宗地

今日莲花山共出让的7宗地块，其中，位于莲花山生态旅游度假区的长公资土挂〔2021〕177号、178号、179号、180号、181号5宗地块均由长春莲花山万达地产开发有限公司竞得，成交总价18.22亿元。地块位于双龙公路西侧，均以底价成交。

据乐居财经获悉，5月13日万达地产集团有限公司成立长春莲花山地产开发有限公司，持股100%。据企查查，长春莲花山地产成立于5月12日，注册资本1亿元，张霖任法人代表，主要经营范围包含房地产开发及会议会展服务等。

莲花山生态旅游度假区目前是长春文旅产业链的主阵地，其区域内至少有6家大型文旅小镇在施工，包括亚泰莲花山生态小镇、世茂莲花山小镇、力旺森林温泉度假村、莲花山国际音乐文化小镇、国色天莲康养度假小镇、天定山旅游度假小镇等。

恒大6.01亿进宽城

长公资土挂〔2021〕171号地块，被长春市方域盛霖房地产开发有限公司以楼面价2657元/㎡摘得；

长公资土挂〔2021〕172号地块，被吉林省中隆房地产开发有限公司以楼面价2700元/㎡摘得；

长公资土挂〔2021〕173号地块，被长春济涛房地产开发有限公司（恒大）以楼面价2581元/㎡摘得。该地块位于兰家板块，周边毗邻吉林职业技术学院，镜水湖公园、凯旋公园，此前已有吴中、宇都等房企进驻，距离万龙银河城北区也不远。该地块被恒大地产摘得，此前恒大在宽城开发过恒大城和恒大江湾两个项目，据了解，该项目未来预计将建小高层产品，最高不超过18层；

长公资土挂〔2021〕174号天光路北地块，被长春市友丽房地产开发有限公司以楼面价3524元/㎡摘得；

长公资土挂〔2021〕175号地块，因无企业报价而流拍；

从控规来看，预计都将建小高层产品，最高不超过18层。随着华润、万科陆续进驻，宽城的关注度也越来越高。

中海绿园再拿地

长公资土挂〔2021〕169号地块，被长春海润融城房地产开发有限公司以楼面价2448元/㎡摘得。该地块位于三环旁，西环城路沿线，周边目前有待于改造，地块要求按照国家和省、市相关规定及技术规范、标准的要求进行幼儿园的配建。

中海相关负责人表示，预计将建高层产品，预计9月底上市。

润德摘南部新城原省三馆地块

长公资土挂〔2021〕153号地块，被长春润德租赁住房管理有限公司以楼面价5940元/㎡摘得，该地块要求配建租赁住房，按照地上总建筑面积50%的自持比例建设不少于2000套人才公寓，租赁住房需自持经营10年以上，自持期间不得销售，不得转让，不得办理抵押权登记，具体实施和监管按市政府相关规定执行。据传这是对华为落地的一个支持条件。