好房测评|龙湖成溪云颂 三佳湖板块 双轨交在侧

2021-11-01 16:31:39|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯 乐居特别推出全新“项目解析”栏目,通过测评师实地探访的方式,将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面,进行全维度、多角度、多形式的剖析,并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’,让每个有购房意向的用户,即便宅在家里,也能了解到最新、最全的好房指南。

  今天为大家带来的的是位于高新南的三佳湖板块,入门门槛最高、离公园最近、生态环境最优的龙湖成溪云颂。

项目亮点

  天幕级奢阔尺度

  主力产品为建面约130-185㎡高奢酒店式大平层,户型打造约17米南向超大面宽,南向双套房,约6.8米天幕级宽厅,180平户型举架高达3米。

  品质精装平层

  全屋新风、恒温、中央空调三大系统,嵌入式冰箱、燃气热水器、净水器等长春龙湖最高精装标准,131项精装细节。

  度假酒店式园林

  以“虹夕诺雅”度假酒店为蓝本,打造长春首个高奢度假酒店式园林,结合龙湖五维景观造园手法营造“一环·五庭院”主题园林,与69万方公园生态大境相得益彰。

项目概述

  位于蔚山路与茂祥街交汇,项目周边四园环绕,只有160㎡和185㎡两个户型。

适合人群

  酒店式精装大平层,适合对生态、配套等要求均较高且资金充裕的纯高端改善人群。

区域概述

  高新南高端改善住区占了高新南楼盘总量的约70%,区域内环境优越、学校众多,相继落成了吉大尚德学校、慧仁学校、吉大慧谷、吉大慧谷新校区、北师大附中等名校。丰富的教育资源引发大批重视孩子教育的家长在此置业,推动区域成为城市购房热门板块。

板块概述

  高新南的三佳湖板块是长春生态资源最丰富的板块,板块内有一河四公园,分别是永春河,三佳湖公园、芳草公园、百花园、百木园。近几年,板块内无新住宅用地供应,房源稀缺。

  三佳湖板块东侧连接硅谷大街,而硅谷大街板块是政府重点打造西南门户的核心地段。硅谷大街既是长春最重要的一条“黄金科创走廊”,又是长春西部“城市生活主动脉”。两板块共享城市生活资源设施。欧亚卖场、活力汇、栖乐荟等,都在硅谷大街辐射范围内。此外,欢乐城、力旺广场、沃尔玛也都在硅谷大街快速连通范围之内。

  板块名校云集,除了全市排名第二的省二实验高新学校,还汇聚了吉大慧谷、吉大尚德、师大慧仁等名校。在医疗方面,有吉林省第二人民医院,国健妇产医院高新分院、通源医院等高质医疗资源。

产品特色

  龙湖成溪云颂择址长春主城高新区核心腹地,东临茂祥街,北侧是蔚山路,南侧是创新路,西侧为创举路,为长春主城内仅此拥有一河四公园稀缺生态资源的项目。项目总建筑面积98763.33㎡,容积率2.5,共规划6栋带装修大平层产品和两栋独立商业。目前推出的住宅产品建筑面积为160/185㎡。小区共有479套住宅。

  在构建整体园区景观功能上,龙湖成溪云颂打造以“漫享游·酒店居”为整体主题定位,以现代时尚的手法,打造一个都市生活、旅居体验的住宅空间;以“一环·五庭院”的空间格局打造中心聚焦、四面辐射的核心景观,以提升园区的整体品质。建筑色彩以香槟金和灰色为主,以爱马仕橙色为点缀,使得建筑整体更加现代时尚。

户型描述

  以建面约185㎡四室两厅三卫户型为例,该户型,阔尺宽厅,阳光通透。南向四开间约17米面宽,6.8米宽厅连接等宽阳台,宽敞的横厅空间,空间尺度感更强,采光面也更大更宽,通风更佳,提高居住的舒适性。横厅设计为家庭空间规划带来更多的可能性和多元化,可以是孩子的玩耍区、大人的健身区、小吧台……

  户型私享5.4㎡电梯前室。入户独立玄关,独立储藏室和家政间设计,大大拓展了收纳空间。家中的所有闲置,都有了存放的地方。南向双套房,满足三世同堂生活需求。主卧3.9米开间大套房,可打造独立衣帽间,卫生间设计大浴缸和双洗手池台面。南向次卧套房可以给家中老人居住,三间独立盥洗室设计,兼顾生活私密性。

轨道交通

  项目距离地铁5号线(建设中)的蔚山路西站约1400米,距离6号线(建设中)蔚山路站约650米。地铁5号线预计2026年开通,地铁6号线预计2024年末开通运营。

公共交通

  项目门前就有164路和205路两条公交线路,164路经南部新城可到达欧亚卖场。除此之外,项目南侧约300米茂祥街站有124路、193路、239路、高新3号线、高新4号线。

自驾

  项目周边有“三横四纵” 交通路网,横向有创新路、超达大路;纵向有茂祥街、硅谷大街、芳草街、前进大街,交通便捷。

医疗配套

  项目周边2km范围内有区域内有通源医院、国文医院。 

公园配套

  周边有一河四公园:永春河、三佳湖公园、芳草公园、百花园、百木园,绿地总体量约69万㎡。

教育配套

  项目周边1km范围内,有吉林大学、动画学院等,区域内有东师慧仁、省二实验、高新一实验等中小学。

其他配套

  周边3km范围内有10座商场,周边有栖乐荟、活力汇、佳园路商圈,稍远一点还有欧亚卖场。除此之外还可以通过快速路和轨道交通到红旗街、桂林路商圈。

价格现状

  龙湖成溪云颂目前即将开盘,房源建面约160/185㎡高奢酒店式大平层、精装修交付,价格15000-18000万/㎡。

  除项目外,三佳湖公园板块内几乎没有新盘小高层在售,周边在售别墅均价约20000元/㎡,周边二手房均价约10000-15000元/㎡。

价格潜力

  项目位于高新主城区,周边配套齐全,有地铁5、6号线双轨交、一河四公园在侧、1km内有多所名校。目前项目已经释放价格,区间在15000-18000元/㎡。

  根据龙湖项目以往惯例,首开基本上是项目价格最优惠的阶段,加上龙湖品牌在长春市场的口碑,未来仍有升值潜力。


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