正文

     乐居买房讯（编辑 邹喆）上周新增商品住宅供应面积约7.90万㎡，供应套数约747套；上周商品住宅市场成交面积约11.90万㎡，成交套数约1081套；上周商品住宅市场成交均价约8363元/㎡

       均价分析

  本周，商品住宅市场成交均价约为8363元/㎡，整体继续保持平稳发展态势。

  排行榜

  一周商品住宅成交金额排名10强

  数据来源：中国房地产决策咨询系统

  排行榜

  一周商品住宅成交面积排名10强

  数据来源：中国房地产决策咨询系统

  整体市场

  长春市商品住宅供应量比对图

  数据来源：中国房地产决策咨询系统

  供应分析

  2021年第49周，12月6日-12月12日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约7.90万㎡，预售套数约747套，刚需及改善型住宅产品积极入市，新增市场供应量持续稳定。

  区域及项目方面，本周，主城区新增住宅供应总量约7.90万㎡，涉及区域5个，包括宽城、二道、绿园、经开和净月，其中宽城和二道，新增供应量集中于建面70-90㎡二房和90-110㎡三房，侧重刚需型居住产品；经开和净月，新增供应量集中于建面130-150㎡三房和四房，侧重改善型居住产品，整体市场新增供应量继续保持稳定发展态势。宽城区，新增预售总量约3.37万㎡，包括华润置地荣华府和宇都天润。华润置地荣华府，新增住宅预售面积约2.19万㎡，为1栋19层小高（A3#），主力户型为建面约85㎡二房和97㎡三房产品。宇都天润，新增住宅预售面积约1.18万㎡，为1栋18层小高（6#），主力户型为建面约84㎡二房产品。二道区，新增预售总量约1.63万㎡，全部来自龙腾香格里2.2期，为2栋15-18层小高（B19，B25），主力户型为建面约90㎡二房和105-128㎡三房产品。绿园区，新增预售总量约1.34万㎡，全部来自中海同心湖境，为1栋18层小高（AG13#），主力户型为建面约118㎡三房产品。经开区，新增预售总量约1.03万㎡，全部来自富腾观天下，为二期1栋18层小高（5#），主力户型为建面约142㎡三房产品。净月区，新增预售总量约0.53万㎡，全部来自龙湖新星宇青云阙，为1栋8层小高（12#），主力户型为建面约143㎡四房产品，现已同步上市发售。

  长春市商品住宅成交量比对图

  数据来源：中国房地产决策咨询系统

  成交分析

  2021年第49周，12月6日-12月12日，长春主城区商品住宅市场成交总量约11.90万㎡，周度住宅市场成交量，继续保持稳健发展态势。

  区域及项目方面，叠拼产品市场走俏，净月刷新周度住宅市场销量新高。本周，力旺弗朗明歌叠拼新品，市场销售持续活跃，新增销售面积超6600㎡，新增销售金额近1.18亿元，登临周度项目销售金额榜前列。项目已连续3周整体销售递增，本周环比增幅约250%，带动净月整体住宅市场销量全面提升，合计新增住宅产品销量约2.27万㎡，创近6周新高，占当期主城区住宅市场份额近1/5，重回区域销量排行前列。青阳华府二期销量大幅增长，二道稳居区域销量排行前列。本周，二道区实现新增销售面积约2.13万㎡，占当期长春主城区住宅市场销量份额约18%，区域销量排名紧随净月。主要得益于青阳华府二期在售产品于本周集中结算，项目新增销售面积约1万㎡，销售金额近9000万元，环比增幅近100%，创2021年周度销量新高，登临周度项目销售面积榜前列。绿园、高新、南关和汽贸，紧随其后，区域销量依次为1.64万㎡、1.19万㎡、1.07万㎡和0.91万㎡，销量排名前列区域间差异进一步减少，整体住宅市场实现进一步均衡。

  区域分析

  数据来源：中国房地产决策咨询系统