长春乐居网 资讯中心 楼盘测评

正文

好房测评|高新主城区 高端奢想型楼盘 龙湖天璞
来源:乐居买房2022-01-17 14:35:21

 乐居买房讯  买房,从来都不是一件小事。少则百万,动辄上千万的房款,往往要倾尽家庭之所有。当下,虽然疫情向暖,但各地仍时有发生,如何才能做到足不出户选好房?为此,乐居特别推出全新“项目解析”栏目,通过测评师实地探访的方式,将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面,进行全维度、多角度、多形式的剖析,并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”,让每个有购房意向的用户,即便宅在家里,也能了解到最新、最全的好房指南。

  今天测评的楼盘是: 


项目概述

  据守蔚山路(三环)、硅谷大街两条城市主干道,交通路网相对完善,在售约122-158平米小高层。

适合人群

  项目带装修交付,产品定位为舒适型和高端奢享型,精准聚焦改善人群。

项目亮点

 景观丰富

    在龙湖原有“生态、健康、交融、人文、精筑”五大维度的园林景观基础上,该项目增添了“一轴、一心、一环、三大悦动乐园、四重礼序园境”的五大空间结构。精心分配季节花木,数十种不同植物品种搭配。

  全龄休闲社区

  享有龙小湖赛车主题乐园、MINI亲子休闲乐园、沉浸式解压乐园三大悦动乐园带来的便利休闲体验。

        智慧物业服务

   业主可享受龙湖“智慧服务引擎”提供的便利服务,各类业务服务场景均可在线上实现,免去往返办理的精力投入。

地段位置

主城二环内,配套成熟交通便利

 龙湖天璞项目位于光谷大街与佳园路交会西行200米,属于高新主城区。长春高新技术产业开发区是1991年经国务院批准建立的首批高新技术产业开发区之一,是吉林省第一个开发区和第一个开发区。经过18年的建设,长春高新区取得了巨大成就,多项主要指标居全国56家高新区前列。

产品特色

  龙湖天璞属龙湖最高端天字系产品,择址二环内高新主城区,占地面积14.25万平米,建筑面积28.49万平米,主打小高层产品。在园林景观设计上,打造一轴、一心、一环、三大悦动乐园、四重礼序园境、五大空间结构;精心打磨Ulife精装体系,包含101项装修细节,并因地制宜设计适合东北的居住格局。项目的另一特色是自带商业综合体,餐饮、娱乐、购物业态丰富,可大幅提升业主生活便利程度。

 

户型分析

  户型方正

      建面约158m²天玺四室两厅两卫户型,整体方正,三面宽朝南。客厅开间约5.8米连接南向同面宽阳台,通风采光效果非常好,阳台还预留了带门的空调机位,便于后期空调主机的安装和维修。这个户型的主卧位于整个户型的最里侧,距离客厅、餐厅等起居区最远,充分体现了动静分区理念,加之套房设计,让主人生活更加静谧。主卧开间约3.9米,设置步入式衣帽间,收纳功能强大。自带的大飘窗,增强了采光度与整体空间感,也可作为观景台。值得注意的是,飘窗为外飘设计,通过改造可变身为收纳空间,满足更多收纳需求。



周边交通

  轨交:龙湖天璞项目2km内有两条地铁在建,分别为地铁5号线、6号线。

  公交:周边有多条公交线路,分别为267路、267路B线、201路、193路、143路、9路、197路。其中267路可到达般若寺,201路、193路、143路、9路、197路均可到达欧亚卖场。

  自驾:项目临近蔚山路(三环)、硅谷大街两条城市主干路,周边多条城市道路汇集,通达性好。从人民广场出发,经过开运街行驶约8公里后即可到达龙湖天璞项目。

教育配套

    项目周边教育配套有省二实验中学、吉林大学、吉林艺术学院、吉林动画学院、高新一实验学校、长春市第十中学等,

医疗配套

    周边有一汽总医院、吉林省前卫医院。

商业配套

      项目5公里范围内有欧亚卖场、活力汇以及繁华的佳园路商业街。

价格分析

    龙湖天璞在售小高层均价约15500元/平米,带装修交付,附近新房均价约8000元/平米—10000元/平米,二手房均价约8000元/平米—14000元/平米 。主城区的同类型产品如万科柏翠阅湖和吴中尚玲珑,目前二手房价格约17000-20000元/平米左右。考虑到项目为龙湖品牌,定位主城区改善盘,且商业配套较丰富,为带装修交付,故认为价格较合理。

     价格潜力:高新三环内近几年高端住宅项目很稀缺,特别是大品牌高端住宅,而龙湖天璞所处位置不仅是主城地块,周边的配套也很成熟,距离900米有省二实验中学,距离5公里内内欧亚卖场,两公里内还有在建的两条地铁。龙湖天字系作为龙湖地产最高端的产品线,一直都引人关注,基于品牌实力与影响力,我们认为龙湖天璞项目未来的价格表现值得期待。




重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    LejuMF 18043057353 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题
    文章中提到的楼盘 更多