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  乐居买房讯 住福满家·2022天猫好房新春置业季即将启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》《年度测评推荐榜》及《城市好房必买榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。

  今天，长春《年度测评推荐榜》正式发布，以2021年真实成交数据为参照，一榜囊括年度热销红盘。根据统计，较多人关注的楼盘评测是龙湖云峰原著、龙湖远创学樘府、招商公园1872、万科时代都会豪邦锦上、晰尊府龙湖智慧服务、保利阅云台、中海锦城、伟峰初晓、长春国际影都。

       取得如此成绩，上榜项目无疑无疑有着各自的“独门秘籍”。

       龙湖云峰原著是龙湖长春首个别墅项目，位于生态东街与天工路交汇处。规划总建面约16.41万㎡，其中住宅建面约11.88万㎡，地上容积率1.81，绿地率35.12%。将建14栋住宅，其中包括8栋18层的小高层产品和6栋6层叠墅产品，共757套住宅，1100个车位。项目用地南侧，结合园区大门打造了近7200㎡的商业街。园区建筑立面选用现代风格，以横向纹理为主、灰色为主基调，搭配暖色调仿铜脚线，地面均为芝麻黑、芝麻灰石材拼接铺装，照明系统皆为定制格栅宫灯定制设计。

       项目占地面积57820㎡，建筑面积146352㎡，容积率1.89，共计816户。产品规划为4/6层叠拼和17-18层小高产品，其中，叠拼178-320㎡，小高层89-140㎡。项目园区建筑立面伯爵灰为主色调，小高楼间距约50-60米，叠拼别墅楼间约22-33米，整个园区按照宋代建筑风格进行设计，提取“岳麓书院”（宋代最具代表性）建筑的五进空间与七园的景观布局，层层递进，层次分明。

       项目由长春招华房地产开发有限公司开发，占地面积为115247㎡，建筑面积为290760㎡；总规划1734户，容积率为1.99，绿化率为35.01%，整体中规中矩；车位总数为2239，车位配比为1：1.3，车位配置较为充沛；物业由招商局物业管理有限公司长春分公司负责。

       项目周边教育配套有东师慧泽（规划中）、东师华蕴、吉林农业大学、吉林建筑大学、长春财经学院 、长春工业大学，大学环绕，周边人文气息浓郁；还有长春中医药大学附属第三临床医院、吉林心脏病医院等医疗配套，就医便利。

       万科时代都会项目总占地102916㎡，总建筑面积364313㎡，其中地上建筑面积294053㎡，地下建筑面积70260㎡。规划住宅建筑面积191800㎡，商业建筑面积100000㎡。项目分为A、B、C三个地块开发。容积率2.8，绿化率35%。一期规划总用地面积约7.3万㎡，规划住宅约19.1万㎡，公建1.3万㎡，居住户数1932户，规划建设9栋26-28层大高层住宅，停车位1849个。物业为万科物业。万科时代都会打造宽城拾光公园，这也是万科在长春打造的第三个拾光公园。近万平的拾光公园，集生态、艺术、文化、童玩、休闲于一体，将景观与健康运动有机结合。在公园里，万科将时代都会的销售中心建成了城市运动中心，多功能复合室内体育场，成为项目标志级配套，未来将带来更有品质的生活。

       豪邦·锦上由长春豪邦房地产开发集团有限公司开发。项目占地约18.6万㎡，住宅建筑面积约31万㎡，容积率1.89，绿化率约30%，项目全人车分流，配备地下停车位2788个，规划洋房和小高层产品，其中18层小高25栋，8-9层洋房9栋，总计34栋。项目整体分两期开发，一期总建面16万㎡，规划为14栋小高层（18层）和5栋洋房（8-9层）产品。小区整体为经典的大都会风格，干净、简洁、大气。外立面采用大理石与真石漆精工打造。景观公司为项目构筑了五重绿化景观，以立体化、多元化的自由布局，错落有致的丰富植物与微地形的结合，呈现自然有序的天然景观。园区内还打造了儿童天地、老年健身、邻里交流等活动场所。小区采用高端智能化管理系统，24小时安保。

       项目产品类型丰富，除88平米两室两厅一卫小高层，还有106-124平米三室、138平米四室小高层户型，及137-280平米洋房产品。值得注意的是，所有一层产品均赠送3米-5.1米高举架地下室及大面积花园，地下室使用面积约为标准层的60%；洋房赠送10米进深花园小院，小高层赠送8米进深花园花园小院，所有边户型产品均加赠3米花园(东山或西山墙位置)。

       项目共分为A区和B区两区开发。A区为商业地块，占地面积19098㎡，建筑面积64964.4㎡，规划建设7栋公寓产品及若干商业产品（未定）；B区为住宅地块，占地面积18690㎡，总建筑面积66904.91㎡，共规划为6栋住宅产品及2栋临街商铺。B区住宅项目，1#、3#、5#、6#、7#楼为18F小高层产品，2#为26F大高层产品。全部带装修交房，全屋赠送中央空调，交付时间预计2023年下半年。园区景观以“时光”作为景观IP与元素，打造了五个景区，让不同年龄阶段的业主，甚至宠物，都能找到专属的活动区。

       项目占地19.69万㎡，建筑面积49.4万㎡，容积率2.0。地块方正，楼栋排列合理，居住体验较为舒适，是宜居型中等规模园区。项目分为三个地块开发，共规划了31栋住宅、12栋商铺产品，园区内规划一所幼儿园。住宅产品分为四期建设，有4栋9层洋房、27栋17-18层小高，共计31栋住宅产品。规划89平米两室两厅一卫、99平米三室两厅一卫，106平米三室两厅一卫，125平米三室两厅两卫的小高产品，以及135平米三室两厅两卫洋房产品，共计3797套住宅产品，精装、毛坯皆有。小区具备足够的面积来进行绿化和园林的设计，绿化率超35%，且三个地块均有全龄活动场地及休憩空间设计。园区由专人统一管理，园林景致专业团队规划，人车分流，自配商业。

       中海锦城由长春中海地产有限公司开发，占地面积为105522㎡，建筑面积为211044㎡；总规划1753户，容积率为2，绿化率为35.1%，整体中规中矩；车位总数为1601，车位配比为1：0.8；物业由中海物业公司负责。项目实景示范区已于2021年5月29日开放，在售产品建面约88㎡、99㎡、117㎡、134㎡小高层，全系带装修，均价13500元/平米，交房时间预计2022年12月。项目地处中东大市商圈，紧邻城市主干线自由大路，交通便利，区位价值优越。

       整个项目分A、B两地块，共计约12.4万㎡，建筑面积约28.9万㎡。A地块规划26栋住宅，1924户，2089个车位。为了确保居住的舒适度，项目将住宅的容积率由原来的2.4降到2.02，保证园区9层洋房、11层小高和18层高层科学排布，最大楼间距可达54米，充分照顾北方人对日照的需求，也为业主提供更多的绿化与室外活动空间。B地块占地面积1.2万㎡，规划为商业用地，总建筑面积9200㎡，车位127个，将建设5栋建筑和一栋车库。园区内还规划了1800平米幼儿园和2300平米独立底商。

       长春国际影都位于净月区生态大街与丙四十七路交汇，项目占地2460000平方米，建筑面积为4266600平方米，容积率2.13，绿化率35%，项目规划楼栋总数为16栋。总户数为2616户，规划停车位为2460个。主力户型为85㎡、95㎡、110㎡、125㎡产品。

       据悉，为更好服务购房群体，各项年度榜单发布后，天猫好房将联动上榜项目，推出砍价抢补贴和专车看房、新春福袋等福利，并邀请项目负责人做客“总裁价到”直播间，释放更多大额专属购房优惠。（完）