正文

  编者按：疫情渐行渐远，楼市有序复苏，房住不炒与需求满足间的“平衡木”再次成为舆论焦点；新政接连出台，多地风向趋严，发展市场与打击炒房的“放与收”依然存在博弈；房企业绩承压，摩拳擦掌剑指回款，恒大七折大促吹响优惠“集结号”；民众渴望好房，但一桩桩因择房不慎引发的投诉维权又令他们难以抉择，踌躇不前……2020年，楼市的金九银十注定很不寻常，乐居买房将全程追踪报道，带你洞悉楼市真相，为你推荐真正好房。

  受疫情影响，上半年长春房企纷纷采取线上销售的营销模式，但是成交量价均受到一定影响，房企销售金额普遍下滑。而土地市场方面，热度居高不下，上半年长春土地量价齐涨，其中北方影都摘地360万平；地王再现，长春楼面单价达到6830元/平。随着城市发展，土地的稀缺，在政府最新规划下，城市外拓步伐将进一步加快。其中长春国际汽车城、长春国家区域创新中心、长春国际影都、中韩（长春）国际合作示范区四大板块，成为长春重点发展的区域。

  随着疫情影响的减弱，8月长春商品住宅市场成交有所回暖。供应面积93.7万平，环比同比均有所下降；成交面积达90万平，环比下降1.69%，同比去年上涨0.47%。8月供应集中在净月区，主要是万科星光城以及长春影都项目；成交区域集中在高新、南关、净月、宽城。截止8月末住宅可售存量为1228万平，本月供应同比萎缩，成交量维持在较高的水平，按照最近3个月的月均去化量89万平计算，去化周期约为13.8个月，去化周期环比大幅下降。

  上半年市场受疫情影响较大，随着金九银十的到来，开发商将冲刺业绩、消化库存，势必会推出一定的优惠。9月7日，恒大率先打响抢占楼市金九银十的第一枪，以一系列促销组合拳，冲击两个月2000亿的销售目标。恒大推出史上最大的优惠让利，全国楼盘7折大优惠，同时推出的还有网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。

  据乐居不完全统计，9月长春有20家楼盘将入市。其中范家屯1个，高新北区3个，二道3个，净月4个，宽城1个，高新2个，南关3个，绿园1个，九台市1个。其中7个纯新盘入市，13个项目加推。对于购房者来说，金九银十是一个不错的购房时机。

长春

  9月1日，乐居“金九银十买好房”评选启动，邀请房产专家、置业顾问、开发企业和广大购房者点评、推荐，并经过全民投票、专家评审后择优汇聚为必买榜单，为民众金九银十购房提供专业权威指南。

  同时，针对获选楼盘、户型，乐居将开启全国巡礼，组织品质万里行等活动，并在乐居各平台显要位置重点推荐，为用户购房决策提供指引。同时，乐居还将邀请行业专家及“微笑天使”置业顾问为优胜者拍摄主题短视频、剖析产品优势；开展“主编来了”系列房产专业直播，让好楼盘、好户型为更多购房者所了解和认可，为房企金九银十线上营销提供帮助。