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  乐居买房讯（编辑 雅卓）3月5日，长春市挂牌出让3幅商住用地，出让地块分别位于朝阳（经济开发区）和二道区。

       二道区5.8万㎡地块被吉林省兴腾房地产开发有限公司（大禹）以总价32145.584万元，楼面地价2228元/平方米摘得；

       朝阳区富锋11.6万㎡地块被长春金地东晟房地产开发有限公司以总价41207.4375万元，楼面地价1875元/平方米摘得；该地块要求采用装配式建筑技术，地块上实施装配式建筑（含钢结构）占总建筑面积比例不低于30%，装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%。地块上混凝土建筑的楼梯应全部使用预制楼梯。实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑开工建设、竣工交付。金地相关负责人表示，该地块将建小高层产品，预计今年上市。

       富锋6.9万㎡地块被长春市吉塔房地产开发有限公司（保利）以总价26316.7218万元，楼面地价2110元/平方米摘得，这是保利在富锋拿的第二块地，第一块项目案名为保利城，规划有小高和洋房产品。保利地产相关负责人表示，该项目也将建设保利城，预计将于今年7月一起上市。

      富锋此前在长春楼市几乎没有存在感，区域内有成片的产业孵化园，但买不到商品房。去年保利、新星宇、东安已先后进驻该区域，目前区域内已经有4家开发商进驻，富锋今年终于有房可卖。据了解，保利城规划有小高和洋房产品；新星宇和东安规划的都是小高层；今天保利和金地的这两块地，根据容积率来看也适合盖小高、洋房，房企的不断进驻，加上地铁5号线的规划，富锋板块绝对要关注！

朝阳区地块一详情

  宗地代码：220104010003GB00253W00000000、220104010003GX00011W00000000 

  土地位置：朝阳区（棚户区）东至育民路、西至育民西路、南至丙十四路、北至丙十三路

  土地面积（㎡）：69291

  土地用途：城镇住宅用地 其他商服用地

  容积率：地上＜1.8 地下＜0.5（不含人防设施建筑面积）

       建筑密度：＜20%

       建筑高度：＜54米

       绿地率：＞35%

  挂牌出让起始价格：（楼面地价）2110（元/平方米）

朝阳区地块二详情

  宗地代码：220106009207GB00055W00000000、220106009207GX00001W00000000 

  土地位置：朝阳区东至育民东街、西至育民路、南至俊达北路、北至亨达路

  土地面积（㎡）：115670

  土地用途：城镇住宅用地 其他商服用地

  容积率：地上＞1.7且＜1.9 地下＜0.6

       建筑密度：＜20%

       建筑高度：＜54米

       绿地率：＞35%

  挂牌出让起始价格：（楼面地价）1875（元/平方米）

二道区地块详情

  宗地代码：220105006003GB00068 

  土地位置：二道区（棚户区）东至规划学校、西至丙一街、南至丙四路、北至丙五路

  土地面积（㎡）：57712

  土地用途：城镇住宅用地 其他商服用地

  容积率：＞1.0且＜2.5

       建筑密度：＜40%

       建筑高度：＜80米（住宅高度＞50米）

       绿地率：＞25%

  挂牌出让起始价格：（楼面地价）2228（元/平方米）

      该地块位于二道区，周边物流等相关产业集聚，居住人口密度大，老城区普遍存在的城市建设、教育等问题有待进一步完善。基于出让地块控规，未来项目开发整体规模及发展潜力相对有限。