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  乐居买房讯（编辑 雅卓） 据小编从克而瑞长春机构获悉，上周（4月19日-25日）长春新增商品住宅供应面积约12.76万㎡，供应套数约1239套；商品住宅市场成交面积约12.97万㎡，成交套数约1205套；商品住宅市场成交均价约9840元/㎡。

  商品住宅供应量

  2021年第16周，4月19日-4月25日，长春主城区新增商品住宅预售总量约12.76万㎡，预售套数约1239套。

  区域方面，上周商品住宅新增供应总量约12.76万㎡，涉及长春5个主城区域，依次为经开（4.99万㎡，中海锦城）、绿园（3.5万㎡，香港城）、净月（2.77万㎡，万科星光城）、二道（0.76万㎡，嘉惠喜山）、南关（0.74万㎡，金地江山风华）。

  项目方面，新增商品住宅供应量近7成，来源于中海、万科和金地等品牌房企，约8.5万㎡，占上周商品住宅供应总量比重约66.6%，品牌房企继续保持市场主导地位。中海锦城新增商品住宅供应量约4.99万㎡，主要集中于二房和三房产品；万科星光城本次新增供应，均为70-90㎡的二房产品；金地江山风华，新增供应主要为130-150㎡的四房二厅二卫产品，来自9#，地上建筑层高约8层，总套数约48套，改善型居住舒适度得到进一步提升。相比国内品牌房企，长春本地住宅项目香港城三期和嘉惠喜山，上周新增供应则主要集中于90-130㎡的三房产品，户型整体设计更注重功能性应用，产品性价比优势更为明显。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

  商品住宅成交量

  2021年第16周，4月19日-4月25日，长春主城区商品住宅市场成交总量约12.97万㎡，整体市场成交继续保持平稳态势。

  区域方面，净月、南关、高新、宽城和北湖，上周区域市场成交热度更高，成交量占比均超10%，合计实现商品住宅成交面积约10万㎡，占长春主城区商品住宅市场成交量比重近8成，热点区域市场交易活跃度持续稳固。

  项目方面，受益于宝裕悦兰湾二期兰锦上市热销，项目上周实现商品住宅销售金额约0.52亿元，登临周度项目销售金额榜前列。沈铁盛华庭得益于前期已售住宅产品在本期集中实现销售确认，上周项目合计实现销售面积约0.7万㎡，登临周度项目销售面积榜前列。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，宝裕悦兰湾二期兰锦上市持续热销，上周新增销售金额约0.52亿元，项目同环比均实现大幅增长，同比增幅超200%，环比增幅近80%，其中超6成来源于70-90㎡二房产品和110-130㎡三房产品，预计伴随后续加推，项目整体性销售规模及销售业绩有望获得进一步增长。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

  一周商品住宅成交均价走势

  2021年4月19日-4月25日，长春市商品住宅市场成交均价约9840元/㎡，价格位于正常合理波动区间。

  商品住宅区域供求变化趋势

  商品住宅区域成交价格对比

   2021年第16周（4.19-4.25）商品住宅成交总额约12.77亿元。

  一周楼盘销售排行榜