乐居买房讯（编辑 雅卓）据乐居从克而瑞获悉，4月商品住宅新增供应主要集中在南关区，供应主要为南关区的宝裕悦兰湾项目。融创大河宸院项目成交量较多，位于净月区。
出台政策
2021年4月22日长春市住房公积金管理中心发布《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》。新政策的推出进一步提高住房公积金提取业务管理的规范性，有效发挥住房公积金制度的互动性和保障性，促进公积金更有效的利用。
市场动态
学区划分更明确，让购房者更了解校区的划分。
土地市场
“两集中”用地出让，均于本月集中成交，成交均价涨幅明显。经营性溢价率为3.28%。
供地占地面积42.96万㎡，环比下降93.1%，同比下降78.9%；供地17幅，环比下降74.2%，同比下降43.3%。
成交占地面积475.59万㎡，环比上涨412.1%，同比上涨32.5%；成交52幅，环比上涨136.4%，同比上涨92.6%。
成交均价2908元/㎡，环比上涨92.6%，同比上涨112.1%。溢价率3.15%。
供地占地面积1.33万㎡，环比下降99.7%，同比下降98.9%；供地1幅，环比下降98.2%，同比下降93.8%。
成交占地面积348.2万㎡，环比上涨827.9%，同比上涨657.4%；成交42幅，环比上涨366.7%，同比上涨950%。
成交均价3299元/㎡，环比上涨76.8%，同比下降4.8%。溢价率3.28%。
商品住宅
4月商品住宅市场供应大幅上涨，南关区为主力供应区域，成交略有下降，
本月成交均价8845元/㎡。
供应面积45.88万㎡，同比下降10.93%，环比上涨24.07%。
成交面积55.62万㎡，同比下降9.25%，环比下降3.81%。成交均价8845元/㎡。
商品住宅存量及去化周期
截止4月末商品住宅可售存量为1079.1万㎡，同比增长8.8%，去化周期14.3个月，去化周期有所下降。
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