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  乐居东北·长春讯 上周新增商品住宅供应面积约19.24万㎡，供应套数约1672套；上周商品住宅市场成交面积约11.39㎡，成交套数约1077套；上周商品住宅市场成交均价约8342元/㎡

  一、商品住宅供应量

  2021年第32周，8月9日-8月15日，长春主城区新增商品住宅预售总量约19.24万㎡，预售套数约1672套，品牌房企发力，叠拼及高尚改善居住产品扎堆净月，改善型住宅市场供应量持续充盈。

  区域及项目方面，上周商品住宅新增供应总量约19.24万㎡，涉及区域3个，其中近50%新增住宅预售集中于净月，新增住宅预售约8.89万㎡，新增预售项目包括招商公园1872、保利香槟、龙湖景粼玖序和龙湖云峰原著。招商公园1872，新增住宅预售约5.43万㎡，全部为18层小高层产品，分布于7#，15#，18#，19#，20#，22#，主力户型包括建面约85㎡二房和105-136㎡三房产品。保利香槟凯歌，新增住宅预售约1.47万㎡，全部为层高为6层的多层住宅，分布于H5，H6，H7，主力户型包括建面约135-168㎡三房和143㎡四房产品。龙湖景粼玖序，新增住宅预售约1.13万㎡，包括1栋9层小高层（Y10#）和1栋6层多层（Y12#），全部为4房产品，主力面积区间140-165㎡。龙湖云峰原著，新增住宅预售约0.86万㎡，全部为叠拼产品，共36套，分布于D1#，D5#，主力户型包括建面约190㎡中叠、199㎡上叠和335㎡下叠产品。北湖区，上周新增住宅预售量约3.29万㎡，全部来自中海尚学府，主力户型包括建面约82㎡二房和101㎡三房产品。南关区，上周新增住宅预售量约7.06万㎡，全部来自豪邦锦上，分布于23#，25#，26#，33#，37#，38#，建筑形态为18层小高层住宅，主力户型包括建面约88㎡二房和108-138㎡三房产品。

  二、商品住宅成交量

  2021年第32周，8月9日-8月15日，长春主城区商品住宅市场成交总量约11.39万㎡，整体商品住宅市场成交量继续保持平稳发展态势。

  区域及项目方面，上周，净月、宽城、高新和南关，区域住宅市场成交量分别约为2.08万㎡、1.87万㎡、1.65万㎡、1.54万㎡和1.38万㎡，区域市场占有率合计高达75%，市场交易活跃度以及销售热度进一步稳固。项目方面，万龙西湖银河城，上周实现销售金额约0.79亿元，销售面积约0.87万㎡，登临周度项目销售金额榜及面积榜前列。项目延续开盘销售热度，近2个月，销售面积及金额实现同步增长。上周新增住宅产品销量及金额均呈现大幅增长态势，环比增幅均超120%，主要集中于建面约70-90㎡二房和90-110㎡三房产品，项目在绿园区西客站板块，同期在售住宅项目中，性价比优势明显，市场份额位于板块前列。上周项目新增商品住宅成交量约为0.87万㎡，剔除非在售项目销售数据影响，项目在西客站板块市场份额高达82%，区域市场渗透率以及万龙地产品牌影响力进一步增强，伴随后续加推，项目整体销售规模及业绩有望再创新高。

  三、一周商品住宅成交均价走势

  上周，商品住宅市场成交均价约为8342元/㎡，价格继续保持平稳，整体处于合理波动区间。

  四、商品住宅区域供求变化趋势

  五、商品住宅区域成交价格

  2021年第32周（8.9-8.15）商品住宅成交总额约10.37亿元

  六、一周楼盘销售排行榜