乐居买房讯(编辑 邹喆)好住的家是什么样的?就像“一千个人心中就有一千个哈姆雷特”,每个人对家的畅想都有或同或异的看法。据中原地产数据显示,目前长春市场供应主力产品为80-90平刚需产品,占据市场近3成比例;成交段表现出首置和首改并行的趋势,其中70-90平成交产品占比约31%,90-120平占比38%,100-110平比例上升,由此可见长春市场刚需属性仍存,但未来改善性产品的竞争将更加激烈。
截至2021年6月,对市场存量进行面积分解,目前市场上存量集中在80-90㎡,存量项目多分布于净月、南关、宽城、北湖等远城区;从各面积区间存量去化周期与存量关系来看,市场80-120㎡产品去化相对较为轻松,存量高,但去化周期短;而120㎡以上产品,存量低,但去化周期长,市场需求相对较弱。
青阳华府89㎡两室户型,分布在园区中部的6栋高层。一梯两户设计,赠送3个飘窗和北向设备平台,约10㎡创意空间,较好地平衡了该户型的附加值。
4.5米客厅开间,3.2米的主卧开间,作为一个紧凑型两居产品,各功能区安排相对合理,但都相对局促,这也是89㎡总面积下的必然结果。北侧厨房尺度相对紧张,餐厅的示意位置也不算合理,且后期可调整空间不大,算是一个减分项。餐、客厅成一线,通透性极好。附带的玄关,增加了私密性。
87㎡户型客厅开间达5米,餐、客厅成一线,通透性好。附带的玄关,增加了私密性。两室两厅一卫产品,赠送有3个飘窗和装饰阳台,总赠送面积大约有七、八平,实际得房率极高。
81㎡户型,客厅开间直接做到了4.1米,户型通透。光是飘窗就赠了仨,算上北侧设备阳台的赠送面积,一个小小的81㎡两室户型,经过升级后,室内面积足足多了近10㎡。体验上,与别家90多㎡户型不相上下。特别适合首次置业的纯刚需购房者,如果按照1万元/㎡的单价计算,同样的实际得房率,却比其他楼盘省了十万块。
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