如今很多人在购买房子时会选择二手房，对比新房，二手房的价格更低，同样价格位置可能更靠近中心区域，能直接入住，省时省力。不过呢，在购买二手房时，收房验房时考虑不多，只考虑户型，位置，朝向等，入住之后才发现之前未曾注意过的“坑”。
通常来讲，购买二手房之前，都要详细的了解房屋状况，了解越多吃亏越少，如隔音效果、屋内采光、天花板、墙壁、门窗、地面等。
那么二手房收房验房过程中到底有哪些需要注意？
1、房屋为何买卖
房东为何会卖房？是房屋出过意外？邻里关系问题？还是正常置换？这些关乎你未来入住是否顺利以及之后生活是否邻里和睦。所以要尽量详细打听清楚。
2、白天晚上都要看
白天看采光，户外是否有遮挡，室内采光是否透亮。
晚上看灯光、听噪音，回家路上灯光能否全覆盖，同时能充分感受噪音程度。
3、刮风下雨更要看
刮风下雨可以检验房屋飘窗、墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水的情况，检验窗户是否严密。同时还可以检查小区周边道路泥泞、积水等情况，小区物业对于积水污水的处理情况。
4、房顶墙角仔细看
墙面是否平坦或墙角潮湿、龟裂，可以了解是否有渗水的情况，同时查看厨卫屋顶是否有过渗水痕迹，证明楼上防水到位与否，不然以后自家有泡水风险。
5、供水供电不能忘
供水水压不够容易出现出水量太少，影响日常生活，下水排水要通畅，不能出现堵塞现象。
观察户内户外是否有电线老化的现象，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象。
6、确认内容不能少
要向房东确认原始结构图，确保装修改动没有影响承重墙，以及水电走向方便再次装修。同时家具、家电一同转让的，签合同时，这些设备及家具的品牌、色彩、类型、是否可正常运用都要写入合同，防止事后房主以次充好，甚至说了不算，把家搬空。
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