看过一段时间房子公积金贷款、首付、准备材料、不同年限的还款比例......关于买房的各种政策，看得头都大了。确实，对于很多第一次买房的人来说各种政策可谓是一片空白， 别急，小编这就来给你们划重点！贷款买房的人，记得收藏哦！
1）长春新房商贷：
首套首付30%，二套40%。以家庭为单位，限贷不限购。
比如你有一套房，你媳妇有一套房，都有贷款，第三套不能贷款，但是可以全款。长春目前认贷不认房，只要征信上显示有未还完的贷款，就算第二套房，首付不低于4成。
2）长春公积金买新房政策：
有共同借款人的，最多能贷70万，无共同借款人最多能贷50万。
需要注意的是：最后能贷多少，要看你公积金基数，基数不够还贷不出来那么多钱。另外，第一次公积金已经用了，贷款结清两年以后才能再次申请使用公积金买房。
3）组合贷：
仅限长春城区（含公主岭市）新建商品住宅。
首次使用组合贷款总额最高不超过购房总价的70%；二次使用组合贷款总额最高不超过购房总价的50%。
贷款期限：公积金贷款和商业贷款的期限相同，最长为30年，且不得超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限加5年。
注：
1）第2次申请住房公积金个人贷款的，首付款比例不得低于购房款总额的50%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
2）在还款期内如遇利率调整，按中国人民银行规定，于下一年1月1日起按相应利率档次执行新利率。
切记，无论哪种贷款，对于征信要求都很高，所以要保护好自己的征信。
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