房贷"商转公",终于迎来新消息!8月22日官方回复:力争今年9月份实现业务落地。
据长春市市长公开电话办公室回复信息如下:推进“商转公”相关工作,前期我中心与各合作银行、及相关单位进行了多番沟通、征求意见,现正在研究制定“商转公”实施方案,力争今年9月份实现业务落地。建议您关注长春市住房公积金中心网站,相关政策以中心官网发布为准。
这次确定日期,绝对不是空穴来风,因为8月19日,市公积金也做出了相关回复:"商转公需要各家商业银行配合办理,就此市公积金正在与合作的商业银行进行沟通。"
但是,商转公涉及多个部门,肯定需要一定门槛和条件。目前商转公具体如何实施,哪些银行可以施行,都需要哪些手续,都还在研究阶段。我们参考一下其他城市,比如长沙、武汉、南昌等。整体看,商转公基本有以下几个要求(可参考)。
1、有房产证(或其他房产抵押条件)可进行抵押;
2、纯商贷才能转公积金,组合贷部分不允许转公积金;
3、符合当地公积金贷款条件(有缴存记录等)...
参考其他城市,流程是这样的:先还清商业贷款,再申请办理公积金转贷。一次性还清商业贷款的巨额现金,对很多人来说并不容易所以部分城市开通了公积金代还业务,对申请"商转公"没能力自筹资金还款的职工,提供代偿服务。例如徐州,最高垫付70万,根据垫付金额收取2000-5000元服务费。
最终长春将如何实施,让我们一起期待!
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