8月26日，长春市公共资源交易网公布了位于高新区、宽城区、汽开区3块住宅用地的出让公告，这也是长春今年第二次挂牌出让住宅用地。此次推出的三块住宅用地，地理位置优越，自身硬件条件也不错，且起拍价却仅3字头，不知竞拍的时候会不会上演激烈的抢夺大战。
高新地块：慧谷学校旁，紧邻在建地铁5号线
地块位于高新南区卓越大街以东，硅谷大街以南，创意北路、卓越东街以西，占地面积7.75万平米，其中A地块医疗卫生用地容积率地上≤1.6，B地块商住用地容积率＞1.0且≤1.4，楼面地价3181元/平，限时竞价开始时间是2022年09月29日9:00时，预计会是一个纯洋房社区，这种产品在这个区域还是很稀缺的。周边配套齐全，吉大慧谷、居然世界里、地铁5号线等，还配备一块医疗用地。
地块曾于6月15日进行了规划调整，共涉及8.33万平米范围。将3.19万平的商业用地调整为医疗卫生用地，包含公交首末站，可换乘地铁5号线的综合交通功能，剩余5.13万平米商业用地调整为二类居住用地，调建筑控制高度＜27米。
宽城区地块：位于二环旁，君子兰公园东侧
地块位于宽城区鞍山路以南，美程街以西，荣旺天下以北，君子兰公园以东，占地面积9340平方米，容积率地上>1.7且<2.4，楼面地价3266元/平，限时竞价开始时间是2022年09月29日9:00时。地块处于利国街南棚改项目所在区域，靠近长春站板块，交通、商业等配套成熟。
汽开区地块：三环里欧亚卖场旁 双轨交汇
地块位于汽开区飞跃路以西，康旺胡同以北，东风南街以南，占地面积7.28万平方米，容积率＞1.7且＜2.0，楼面地价3096元/平，限时竞价开始时间是2022年09月29日9:00时，从建设高度和容积率推算，将建设18层小高层。
该地块所处位置建设成熟，附近双轨交汇，地铁6号线与地铁7号线，并且距离欧亚卖场直线距离约1公里。据悉该地块是由物流仓储用地调整为二类住宅用地，且于地块南侧直线距离约800处规划一宗约5万平的中小学校用地。
据不完全统计，截至二季度结束，长春市(包含双阳和九台)，总共392块地，存量住宅用地总面积2714.64万平，其中未动工土地面积858.77万平，已动工未竣工土地面积1855.87万平，未销售房屋的土地面积979.81万平，这意味着长春土地存量相当充足，因此在近两年中的长春房地产市场主旋律依旧是“去库存”为主。
楼盘点评
写评论