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2022年9月5日-9月11日，长春新增商品住宅供应面积约25.8万㎡，供应套数约2431套；商品住宅市场成交面积约6.69万㎡，成交套数约625套；商品住宅市场成交均价约8843元/㎡。

商品住宅项目排行榜

商品住宅整体市场

2022年9月5日-9月11日，新增商品住宅供应面积25.8万㎡，新增商品住宅成交面积约6.69万㎡。

2022年第36周，9月5日-9月11日，长春主城区新增商品住宅预售总量约25.8万㎡，房企扎堆上市备战房交会，再刷2022年单周供应量新高。

区域方面，高新、南关、二道、北湖、绿园、净月和汽贸等超半数主城区，新增住宅产品预售，区域预售量依次约为16.35万㎡、3.29万㎡、1.86万㎡、1.7万㎡、1.14万㎡、1.07万㎡和0.38万㎡，长春主城区周度新增预售总量高达25.8万㎡，与去年同期相比，增幅约46%，时隔一周，再度刷新2022年单周住宅供应量新高。

项目方面，备战房交会，房企扎堆上市预售新品。上周新增预售项目约12个，包括阳光美湖天地、中车共享城、龙湖中铁建云璟、龙腾英才时代、翠园春晓、万科翡翠滨江、润德锦里、保利天汇、融大长春之心、豪邦锦上、嘉惠喜山和地铁万科西宸之光。

保利天汇和万科翡翠滨江，主要集中于建面88-90㎡二房和90-110㎡三房产品；豪邦锦上和地铁万科西宸之光，全部为三房产品，主建面区间位于108-125㎡；龙湖中铁建云璟、翠园春晓和阳光美湖天地，主要新增改善型居住产品，包括建面107-134㎡三房和132-164㎡四房，阳光美湖天地同时新增少量建面约92㎡二房产品；龙腾英才时代和中车共享城，均以刚需和刚改型产品为主，包括建面90㎡内二房和93-113㎡三房，中车共享城新上市少量建面约139㎡三房二厅二卫，将在售刚改型居住产品线做进一步延伸；嘉惠喜山和融大长春之心，主要新增三房产品，建面分别约为109㎡和91-98㎡，嘉惠喜山同时少量新增建面约93㎡二房产品；润德锦里，小户型新品发售，主力户型包括建面49-56㎡二房和62-65㎡三房，项目化繁为简，将餐客厅融为一体，进一步提升空间利用率，是刚需型客群优选，润德锦里营销中心，现已正式对外开放，新品预售蓄势待发。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

2022年第36周，9月5日-9月11日，长春主城区商品住宅市场成交总量约6.69万㎡，周度成交量继续保持在合理量能空间。

区域方面，9月5日-9月11日当周，根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统显示，长春主城区实现商品住宅销量约6.69万㎡，宽城、净月和高新，三大头部区域住宅销量均超10000㎡，合计实现商品住宅销售面积超3.6万㎡，占长春市主城区商品住宅市场份额约54%，热点区域继续占据市场销售主导地位。

项目方面，绿地中央墅，上周实现结算面积近3000㎡、结算金额近3600万元，销售结算产品以低密住宅为主，包括C-3#联排别墅和C70多层住宅产品，剔除汉森香榭里和沈铁新苑等非在售项目结算数据影响，项目同时跻身上周销售金额榜和面积榜前列。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

商品住宅成交均价

2022年9月5日-9月11日，商品住宅市场成交均价约为8843元/㎡，长春主城区住宅市场整体价格，继续保持平稳态势。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

商品住宅区域供求

商品住宅成交金额

2022年第36周（9.5-9.11）商品住宅成交总额约5.92亿元。