日前，自然资源部办公厅发布《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，其中明确显示：取消集中供地制度！
原文件如下：
首先，还是对原文件划重点： 1）第二部分的第（三）条： 去化周期长、土地流拍率高、市场需求不足的城市，应当控制商品住宅的供地规模。 2）第三部分第（五）条： 每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。给市场主体充足的时间预期预判。” 3）第三部分第（六）条： 详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告。有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。 以上规定，意味着：集中供地制度全面取消！取消集中供地制度，将对楼市带来3大积极影响： 1.开发商拿地积极性回升 过去一年，房地产开发商明显拿地积极性不足。 其中一个重要的原因就是集中供地制度中，土地公示期过短，没有给开发商充足的时间做市场调研。 现在，开发商将有3个月或以上的时间为拿地做好充足的准备 ——投资发展部门做好市场评估、资金准备。 所以可以预见的是，今年开发商拿地积极性肯定会增加。 2.激活土地投资市场 各地供地信息也会更加明确，客观上会减少土地方面的信息不对称问题，对于激活2023年土地投资市场具有积极的作用。 3.土拍热度增加，激发楼市活跃度 土地对于楼市的影响不需要多说了。 最典型的例子就是：重庆2021年第一轮集中供地直接引爆了当年楼市小阳春行情。 土拍热度的增加，对于激发楼市活跃度有明显的积极作用。 以上，是取消集中供地对于宏观楼市的影响。 但对于局部的微观楼市来说，取消集中供地将给城市部分优质土地带来更强的炒作空间，从而快速去化板块内的库存。 过去集中供地对于开发商的资金要求极高，不利于对于某一个地块的溢价炒作。 现在分地块公示，将有利于众多开发商集火，打造出一个优质的明星地块，带领整个区域的楼市上涨。
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