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最近回升的不只是气温，还有长春的楼市。

在春节之后，长春新房成交面积实现了极其显著的增长：从春节之后第一周100套的成交量，上涨到最近每周上千套。这意味着，长春的楼市已经呈现出几分春意。

楼市的回暖，一方面得益于社会经济的回暖，与此同时，长春市出台的众多优惠政策也与之息息相关。今年长春在去年政策基础上，再次出台了40项房地产支持政策措施，并将商贷利率由4.3%降为3.8%。同时，多次调整住房公积金政策，实施“商转公”、调整二套房贷款政策、实施二手房“带押过户”......楼市利好政策不断传来，购房好机会也随之而来。

今天我们就一起走进新星宇和润揽悦、中铁长春博览城、中车共享城三个房地产开发项目看看长春楼市的真实情况如何？是否真的回暖了？

首先我们来到了位于南湖中街与金宇南路交汇的新星宇和润揽悦，项目目前已经开发至五期，作为新星宇和润项目的收官之作，目前已全部交付，现房发售，仅剩200余套房源。

项目在售高层及洋房产品，整体均价11300元/平米，125㎡小高及洋房产品剩余不多，基本售罄。

第二站我们来到了位于人民大街延线与兴民路交汇处的中铁长春博览城，作为2022年长春市销冠项目，今年依旧热度不减，据数据显示1-2月，中铁长春博览城获得长春全市套数/面积/金额的三冠王。

中铁长春博览城整体占地230万平，建面450万平，是整个南部新城同会展产业相融合的生活大城。目前主售的是b地块逸都组团高层为主的产品以及d地块悦府组团洋房为主的产品，127平户型已经基本售罄，主力销售的是86平两室户型和96、109的小三室产品，整体均价7000元/㎡-8000元/㎡左右。

2023年中铁长春博览城及各项配套建设全面提速。据了解，南湖中街于3月15日正式通车；项目内所有路网力争7月30日前通车；公园将在下半年部分交付使用，5月份业主食堂落地；会展中心计划有三个场馆将在今年投入使用，迎接即将到来的东北亚博览会。

最后，我们来到了位于光谷大街与达新路交会的中车共享城，该项目是中车在长春的第一个项目，位置在南三环与南四环之间，身处高新区主城区，西临汽开商圈，东临栖乐荟及前进大街沃尔玛商圈，北临欧亚卖场商圈。

目前项目主推86-139平高层及小高层产品，高层86平目前在售房源所剩不多，整体均价9000元/平米左右，洋房125平及139平，整体均价11000元/平。

对很多人来说，现阶段买房最重要的就是安全，能交上房，中车作为央企在这方面是相对有保障的。虽然这是他在长春的第一个项目，不过在其他城市已经开发过很多项目，例如北京、天津等地都有项目，成都和兰州的还是同名项目。其中成都的中车共享城，工业风建筑，已经成了打卡圣地。

进入2023年，长春部分房地产开发项目到访量和成交量均有增长，市场呈现一定程度筑底企稳回暖迹象。为巩固目前向好发展趋势，进一步加强舆论引导，提振市场信心，活跃交易市场，营造良好市场舆论氛围和发展软环境，市委宣传部、市委网信办及市房管局共同主办、长春房协承办了“迎春归—房地产宣传月”活动。媒体走进房企活动将会持续展开，将更多的好楼盘展示给老百姓。本次活动的推出将对稳定市场预期、营造良好市场舆论氛围、提振市场消费信心、促进房地产市场平稳健康发展起到积极推进作用。