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据克而瑞长春机构数据显示，4月24日-4月30日长春新增商品住宅供应面积约21.59万㎡，供应套数约1958套；商品住宅市场成交面积约6.50万㎡，成交套数约564套；商品住宅市场成交均价约9430元/㎡。

一周商品住宅成交面积排名10强

一周商品住宅成交金额排名10强

商品住宅整体市场——供应量

2023年第17周，4月24日-4月30日，长春主城区，新增商品住宅，预售总量约21.59万㎡，预售套数约1958套。

长春市商品住宅供应量比对图

区域及项目方面

4月24日-4月30日主城区新增住宅供应总量约21.59万㎡，涉及区域10个，包括经开、二道、绿园、莲花山区域、北湖、宽城、净月、高新、汽贸和朝阳经济开发区。

经开区，新增预售总量约0.20万㎡，全部来自富腾观天下，新增住宅预售面积约0.20万㎡，为1栋9层小高（2#），主力户型为建面约112㎡三房产品。

二道区，新增预售总量约3.65万㎡，全部来自天茂未来城，为2栋27层高层住宅（D15，D16），主力户型包含建面约86㎡二房和建面约112㎡三房产品。

绿园区，新增预售总量约1.32万㎡，全部来自新星宇金麟府，为1栋22层高层住宅（C12#），主力户型为建面90-105㎡三房产品。

莲花山区域，新增预售总量约0.72万㎡，全部来自国泰云禧，为1栋9层小高层住宅（D1），主力户型建面约125-140㎡三房产品。

北湖区，新增预售总量约0.43万㎡，全部来自万科金域华府，为1栋5层多层产品（B-3#），主力户型为建面约144㎡四房产品。宽城区，新增预售总量约2.88万㎡，全部来自中车长春源，2栋为28层高层住宅（1#、3#），建面区间85-105㎡，另1栋为18层小高层住宅（8#）。

净月区，新增预售总量约4.46万㎡，包括锦溢净月辰院和招商公园1872。锦溢净月辰院，新增预售总量约3.18万㎡，为3栋多层产品（Y1#，Y21#，Y22#），建面区间135-235㎡。另1栋为18层小高层住宅（G15#）,建面区间80-105㎡。招商公园1872，新增预售总量约1.29万㎡，为1栋小高层产品（5#），主力户型建面约108㎡三房产品。

高新区，新增预售总量约4.70万㎡，全部来自中车共享车，2栋为18层小高层住宅（12#、13#），主力户型建面约125㎡三房产品，另1栋为26层高层住宅（10#），建面区间85-105㎡。

汽贸区，新增预售总量约1.64万㎡，全部来自万科公园都会，为1栋18层小高层住宅（2#），主力户型包含建面约105-118㎡三房产品。

朝阳经济开发区，新增预售总量约1.58万㎡，全部来自中铁长春博览城，为2栋9层小高（Y1#、Y3#），主力户型建面约138㎡三房产品。

上周，主要集中在高新和净月，占当期新增住宅预售总量比重分别约为22%和21%，品牌房企在售项目供求持续活跃，进一步稳固当前区域市场格局优势。

商品住宅整体市场——成交量

2023年第17周，2023年4月24日-4月30日，长春主城区商品住宅市场成交总量约6.50万㎡，整体销量继续保持平稳。

长春市商品住宅成交量比对图

区域方面，2023年4月24日-4月30日当周，根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统显示，长春主城区实现商品住宅销量约6.50万㎡，成交套数564套，整体市场继续保持稳健发展态势。其中净月、二道、南关、高新、绿园区域销量位于前列，依次约为1.3万㎡、1.05万㎡、0.73万㎡、0.71万㎡和0.66万㎡。其他区域住宅销量，同环比增降不一，经开区、朝阳区、汽贸、莲花山区域、宽城、北湖、朝阳经济开发区区域销量均不足0.5万㎡。经开区、长德区、空港区上周无成交。

吴中府上周实现销售金额近5675万元和近3477㎡销售面积，登临项目销售金额面积榜前列。项目在朝阳区商品住宅市占率高达约85%，万科柏翠园、柏翠阅湖和吴中尚玲珑售罄，老朝阳新房，只剩下吴中府。吴中府的产品为高层、小高，户型面积约127~202㎡，主打舒适，为改善型居住产品。

商品住宅成交均价

4月24日-4月30日长春商品住宅市场成交均价约9430元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

商品住宅区域供求