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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

新星宇和悦三期书香门第位于高新南区硅谷大街与超达大路交会南行800米（高新益田喜来登南侧）,自建自营

【项目亮点】

1、项目价格为9700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积76~164㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于朝阳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积6743.31㎡；建筑面积54700㎡；有9栋；总共534户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长春赢时物业服务有限公司;物业费住宅：1.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B3-11-三居室-建面约164㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3-11

该户型建面约164㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，采光充足，主卧套间设计，保证业主居住私密空间

B3-10-一居室-建面约76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3-10

该户型建面约76㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

该户型采光充足，让阳光住进家里,让你提升居住的舒适度。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是新星宇家园(公交站), 与楼盘直线距离为225米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是小黄莺艺术幼儿园，距离楼盘425米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为吉林省第二人民医院，距离楼盘1410米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是翠府生鲜超市(益田·翠堤悦府店)，距离楼盘152米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含76~164㎡,价格约9700元/㎡，适合意向定居朝阳的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。