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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

红星观棠源筑位于净月区长清公路14公里处,低密度,居住舒适

【项目亮点】

1、项目价格为8600元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积50~115㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于双阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积78200㎡；建筑面积117300㎡；有16栋；总共1457户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为红星物业;物业费住宅：3元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

D2-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三室户型，设置有家政间。南北通透，通风较好。南向三开间，南向双卧室，采光较好。客厅开间4.2米，采光较好。餐厨相连，方便实用。

D1-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

南向双卧室设计，保证了充足的采光。北向书房设计，安静适宜阅读或思考。厨房设计有生活阳台，可用来储物。客厅开间4.2米，采光好。

A1-一居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约50㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南。

建面约50平小户型，卫生间、卧室、餐厅、客厅、厨房等各功能区齐全，南向卧室保证了一定的采光。厨房位于南侧，会对客厅采光造成一定困

A1-一居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约50㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南。

建面约50平小户型，各功能区齐全，户型方正，空间利用率较高，南向卧室保证了一定的采光。厨房位于南侧，会对客厅采光造成一定困扰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是旅游学院(公交站), 与楼盘直线距离为636米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是小神通幼儿园，距离楼盘303米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是吉林大学中日联谊医院奢岭医院(装修中)，距离楼盘3726米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是弘利超市(澜山溪谷店)，距离楼盘906米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含50~115㎡,价格约8600元/㎡，适合意向定居双阳的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。