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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

嘉惠喜山位于莲花山大路与英翔街交汇,享莲花山生态资源 居住舒适

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积88~132㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边2km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于二道新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积83000㎡；建筑面积144000㎡；有17栋；总共1438户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为吉林省嘉德物业服务有限公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.9，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

山月132平户型-三居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图山月132平户型

该户型建面约132㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

精致居室，南向三开间，更多阳光呵护，生活醇美绽放；南向瞰景阳台，与双厅南北一线，引阳光清风入室，全明通透；厨房与餐厅相连，动线合理，料理生活更加便利自如

闻雀88平户型-二居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图闻雀88平户型

该户型建面约88㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有11个公交站，最近的是厨具厂(公交站), 与楼盘直线距离为1347米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是艺铭幼儿园，距离楼盘1408米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为二道区中医院，距离楼盘3056米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是恒隆批发超市，距离楼盘1150米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~132㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居二道的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。