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长春——嘉惠喜山丨楼盘测评
来源:乐居君2023-08-25 03:41:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

嘉惠喜山位于莲花山大路与英翔街交汇,享莲花山生态资源 居住舒适

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积88~132㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边2km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于二道新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积83000㎡;建筑面积144000㎡;有17栋;总共1438户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为吉林省嘉德物业服务有限公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.9,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

山月132平户型-三居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图山月132平户型

该户型建面约132㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

精致居室,南向三开间,更多阳光呵护,生活醇美绽放;南向瞰景阳台,与双厅南北一线,引阳光清风入室,全明通透;厨房与餐厅相连,动线合理,料理生活更加便利自如

闻雀88平户型-二居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图闻雀88平户型

该户型建面约88㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:2km(直线距离)内有11个公交站,最近的是厨具厂(公交站), 与楼盘直线距离为1347米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是艺铭幼儿园,距离楼盘1408米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为二道区中医院,距离楼盘3056米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是恒隆批发超市,距离楼盘1150米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~132㎡,价格约6500元/㎡,适合意向定居二道的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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