乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
龙腾香格里2.2期位于二道区东环路与乾安路交会北行50米右转,智慧住区 东南亚园林景观
【项目亮点】
1、项目价格为8300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积78~128㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有21个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于二道新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积230000㎡;建筑面积560000㎡;有9栋;总共2484户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长春万科物业服务有限公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.99,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
F户型-三居室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约128㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南向三开尽纳阳光,整体户型规整,空间利用率高,厨房与餐厅相连,料理生活更加便利自如,双卫设计彰显人性化
A户型-二居室-建面约78㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约78㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
户型方正,布局紧凑,动静分离,功能分区明确,小面积大作为。厨房与餐厅相连,料理生活更加便利自如
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是临时站(公交站), 与楼盘直线距离为301米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是长春二道区香格里幼儿园,距离楼盘139米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是嘉联生鲜超市(龙腾香格里B区店),距离楼盘118米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含78~128㎡,价格约8300元/㎡,适合意向定居二道的刚需购房人群
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