乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
锦溢净月辰院位于天泽大路与生态东街交汇,高端品质改善力作
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积128~247㎡,涵盖2,3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于南关新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积189726㎡;建筑面积491219㎡;有42栋;总共3022户;建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为锦溢物业;物业费住宅:2.83元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.99,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
辰境B-二居室-建面约247㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图辰境B
该户型建面约247㎡,居室为2室2厅3卫,朝向为南北。
地上两层,地下一层,情景花园。5.5m举架地下室轻松隔两层,四层使用空间;首层约7.2m面宽的阔侈功能社交厅,巨幕落地窗设计,横向拉开景观及采光面;上下双层空间分离,其中二层挑空部分,为日后业主装修留下了巨大的想象空间。
辰幕-三居室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图辰幕
该户型建面约128㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
该户型为全明户型,明厨、明厅、明卫;LKD一体化格局设计打破空间局限;主卧套房设计,独立卫浴;双卫均干湿分离设计;4.8米宽幕观景阳台,巨幕落地窗,极界视野。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是天泽路(公交站), 与楼盘直线距离为60米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是清华幼儿之家,距离楼盘808米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是康林医院,距离楼盘2704米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是亚泰超市(山语湖店),距离楼盘1177米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含128~247㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居南关的全龄购房人群
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