万科向日葵位于朝阳,目前主要在售84~125㎡三居室,二居室,约6800元/㎡,
目前,范家屯板块内楼盘都集中在硅谷大街沿线上,品质也是最高的,板块内平均房价在6500元/㎡左右,部分带装修楼盘价格达到8000元/㎡,处于全屯、甚至远郊板块的高位。万科向日葵目前在售建面约84-125㎡高层,均价7800元/㎡;建面约91-133 ㎡洋房,均价9000元/㎡;建面约24-163㎡临街商铺,均价12000元/㎡,相比高新、南部新城1.3万+的价格,这里的价格目前依然处于低价位。
需要注意的是,虽然板块价值兑现的快,但相比其它近郊已经发展成熟的板块,仍然有一定差距,且距离板块规划配套的全面落实,还需要一定的等待周期。因此,想要投资的人群,要考虑因板块供应量大,价格起伏明显,二手流通性较低等因素后,慎重选择。目前板块成熟度有待提升,而从投资角度来看,抛开周期性不谈,长期持有价值性较高。
万科向日葵为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
项目总建面约165万㎡,容积率1.8-2.0,绿化率35% 。东郡住宅占地面积约62万㎡,建筑面积约103万㎡、地块分为多个地块进行开发,共计14块住宅用地,6块商业用地;商业地块占地约8万㎡,建筑面积约12万㎡。东郡首开地块占地面积约8.7万㎡,建筑面积约17.4万㎡,容积率2.0,涵盖了小高层、多层洋房、别墅等多种产品形态。
西郡占地面积约22.66万㎡,地上建筑面积约45.26万㎡,规划37栋住宅产品,分别为19层小高及29层大高,规划总户数4430户,户型为建面约84-133平两至四室。东、西郡,都规划有公园。西郡打造了2.4万㎡的运动主题公园;东郡有14万平花卉主题示范区,内部包含1.2万㎡向日葵公园。
向日葵小镇整体采用现代简约建筑风格,立面设计简洁明快,摆脱了传统束缚,为呼应“向日葵小镇”的名字,设计时采用了“立体画布”的理念,从梵高的传世名作《向日葵》中调取颜色应用在建筑立面上,红褐色与橙黄色的外立面装饰,让一栋栋建筑形成立体画布的感觉,丰富了整个小镇和城市街道的色彩。
万科向日葵小镇是一座百万平米综合社区,东郡示范区现已建成山丘书局、四季花房、小镇食堂、丽舍超市、儿童公园等,另外3-1#、4-1#有7万方集中商业配套(青怡坊),以及园区近万方底商,生活配套丰富,未来生活更便捷。
西郡以运动活力为主题,全国首创与迪卡侬商业IP合作打造销售中心,与吉林东北虎男子篮球俱乐部合作,打造专业运动场馆,同时在示范区内配备乒乓球、羽毛球、足球及篮球场地,多元化的运动场地充分满足业主在茶语饭后的休闲时光。
周围缺少医疗配套。
除项目自身规划幼儿园外,周边有教育用地,具体学校暂未确定。
在户型设计方面,万科向日葵小镇125平米户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,整个户型空间布局合理,做到干湿分离、动静分离,方便后期生活;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高
综上,项目位于范家屯硅谷副街,涵盖了小高层、多层洋房、别墅等多种产品形态。多种产品形态、面积段和总价区间适合在长春周边刚需、自住,以及预算有限的首次改善群体。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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