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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

保利和煦位于仙台大街与北海路交会,城央地段改善纯新盘

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积105~135㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南关新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积91414㎡；建筑面积201110.8㎡；有21栋；总共1632户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利（长春）物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

煦耀-三居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图煦耀

该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约10.8㎡U型厨房，约6.5延米操作台面；约58㎡LDK(客餐厨)一体化设计；约23㎡套房式主卧，卫生间预留双台盆、浴缸等；约9㎡南北4大拓展飘窗；约10.8㎡私享电梯前室；南北通透朗阔布局；约3.5㎡ 独立家政间集清洗、收纳于一体的储藏空间；约10.5㎡ 全景客厅落地窗，约6m阔尺宽厅

煦星-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图煦星

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约35㎡LDK(客餐厨)一体化设计；约18㎡套房式主卧独立主卫空间；约8㎡南北4大拓展飘窗增大生活空间；约10.6㎡私享电梯前，室全明电梯厅，扩容收纳柜预留空间，内外双玄关；约7.5㎡U型厨房烹饪动线合理布局；约3㎡独立家政间，完美收纳储物；约6㎡全景客厅落地窗，理想扩容客厅采光。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线吉林广电地铁站出入口, 与楼盘直线距离为748米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是芜湖路(公交站), 与楼盘直线距离为144米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是未来之星幼儿园，距离楼盘289米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为长春市医疗保险定点医院，距离楼盘622米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为摩天活力城MALL，距离楼盘550米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~135㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居南关的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。