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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

嘉瑞万龙国际城二期位于北环城路与凯旋路交汇北行700米,北城核心住区，优享成熟配套

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积82~103㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有4个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宽城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21900㎡；建筑面积65000㎡；有4栋；总共528户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万龙新城物业;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

B户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局方正，南北通透，三间朝南；入户玄关，独立空间，方便收纳；主卧私享套内卫浴，客卫科学独立；客厅、餐厅厨房南北贯通,空间自由。

A户型-二居室-建面约82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约82㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

布局合理，南北通透，舒适宜居；餐客、卧室左右分区，动、静互不干扰；干湿分离，餐客一体，方便实用。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是8号线一二三中学地铁站A口, 与楼盘直线距离为810米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是天泽凯旋华府(公交站), 与楼盘直线距离为313米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是爱上幼儿园，距离楼盘198米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个诊所，为宽城区何洪丽西医内科诊所，距离楼盘1612米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是佟氏生鲜超市(中冶蓝城三期店)，距离楼盘212米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82~103㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居宽城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。