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长春——嘉瑞万龙国际城二期丨楼盘测评
来源:乐居君2024-05-23 15:38:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

嘉瑞万龙国际城二期位于北环城路与凯旋路交汇北行700米,北城核心住区,优享成熟配套

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积82~103㎡,涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有4个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宽城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21900㎡;建筑面积65000㎡;有4栋;总共528户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万龙新城物业;物业费住宅:2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

B户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约103㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

格局方正,南北通透,三间朝南;入户玄关,独立空间,方便收纳;主卧私享套内卫浴,客卫科学独立;客厅、餐厅厨房南北贯通,空间自由。

A户型-二居室-建面约82㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约82㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

布局合理,南北通透,舒适宜居;餐客、卧室左右分区,动、静互不干扰;干湿分离,餐客一体,方便实用。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有4个地铁站,最近的是8号线一二三中学地铁站A口, 与楼盘直线距离为810米;

公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是天泽凯旋华府(公交站), 与楼盘直线距离为313米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是爱上幼儿园,距离楼盘198米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个诊所,为宽城区何洪丽西医内科诊所,距离楼盘1612米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是佟氏生鲜超市(中冶蓝城三期店),距离楼盘212米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82~103㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居宽城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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