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据克而瑞长春机构数据显示，2024年5月20日-5月26日长春新增商品住宅供应面积约7.53万㎡，供应套数约686套；商品住宅市场成交面积约4.67万㎡，成交套数约419套；商品住宅市场成交均价约8052元/㎡。

一周商品住宅成交金额排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

一周商品住宅成交面积排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

商品住宅整体市场——供应量

2024年第21周，5月20日-5月26日，长春主城区新增商品住宅预售总量7.53万㎡，共686套，品牌房企，再次加大基本盘新品供应，提前备战半年度。

长春市商品住宅供应量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

万科系，本次新增供应量共约1.45万㎡，包括万科公园都会（汽贸，0.62万㎡）、万科溪望（北湖，0.47万㎡）和万科紫郡（高新，0.36万㎡），除万科溪望主力户型为百平方米内二房和小三房，万科公园都会和万科紫郡均为130㎡以上大三房产品。

龙湖系，本次新增供应量共约1.54万㎡，全部来自净月区，包括龙湖远创学樘府（0.89万㎡）和龙湖景粼玖序（0.65万㎡），主力户型除龙湖远创学樘府含部分建面约107㎡三房产品，其余产品均为建面约140㎡以上的四房，其中，龙湖景粼玖序建面约147㎡四房新品预计6月上旬上市销售。

保利系和中海系，均一个项目供应，分别为保利阅云台（绿园，2.67万㎡）和中海橡树园（高新，0.69万㎡）， 其中保利阅云台主力户型为建面88-101㎡三房和126㎡四房，中海橡树园全部为三房产品，主力户型建面112㎡-130㎡。

豪邦缇香名颂，本次新增供应1栋18层小高（8#），主力户型为建面约108㎡三房产品。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

商品住宅整体市场——成交量

2024年第21周，5月20日-5月26日，长春主城区商品住宅市场成交总量约4.67万㎡，成交套数约419套。成交端，连续三周，成交量整体平稳，底部继续保持回暖趋势。

长春市商品住宅成交量比对图

数据来源：中国房地产决策咨询系统

净月重回区域销量前列，前四大区域集中全市近6成住宅销量。净月区住宅销量约0.84万㎡，环比大增约39%，紧随二道区（0.85万㎡），重回销量前列，和宽城区（0.58万㎡）、南关区（0.53万㎡），前四大区域，合计实现销售面积约2.8万㎡，占整体销量比重近60%。绿园、高新、汽贸、北湖、朝阳经济开发区、经开和朝阳，区域销量比重位于10%-3%之间，依次约为0.42万㎡、0.36万㎡、0.33万㎡、0.24万㎡、0.18万㎡、0.16万㎡和0.15万㎡。空港和莲花山，区域销量均在200㎡以内，比重不足1%。长德和经开北区，无住宅结算面积新增。剔除城建世纪佳园非在售结算数据后，万科公园都会，分列项目销售金额榜和面积榜前列，分别约为1845万元和2478㎡。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

商品住宅成交均价

上周，商品住宅市场成交均价约8052元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

商品住宅区域供求