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龙湖中铁建云璟位于朝阳，目前主要在售115~152㎡四居室,三居室，约13000元/㎡，

高新南宜居路板块区位价值优越，浓厚的人文生活氛围及自然资源吸了万科、华润、恒大、融创、金地等一众品牌房企在此。虽为改善板块，但多以高层产品为主。

相较于区域内其他项目，龙湖中铁建云璟除规划小高层外，还规划有152㎡洋房产品，加上龙湖最擅长的园林景观设计，自然更受置业者青睐，未来仍有升值空间。

龙湖中铁建云璟目前在售117㎡/132㎡带装修小高层，均价约14000元/㎡；152㎡毛坯洋房，均价14500元/㎡。项目周边新房价格约9000-15000元/㎡；周边二手房价格约9200-15900元/㎡。

对比可见，龙湖中铁建云璟均价高于周边大部分新房价格，纯新盘仅有万科紫郡均价约14500元/㎡，和项目基本持平。

龙湖中铁建云璟为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目共分为两个地块开发，一期是北侧地块，占地面积43688㎡，建筑面积117768.76㎡，容积率1.99。规划11栋住宅，共900户，包含7栋17层的小高层产品和4栋5-8层的洋房，小高层户型为117㎡、132㎡，洋房户型为152㎡。小高层非毛坯交付，洋房毛坯交付。

园区景观设计充分考虑了朝向、日照等因素，建筑呈梅花桩布局，结合了中心花园理念，每栋楼南向都有尺度巨大的花园。建筑外立面采用现代人文红砖设计，整体打造一轴一环、三庭五园的五维景观，并选用更适宜本土生长的元宝枫、蒙古栎等树种。360°景观定位，园林绿化覆盖率近50%。

商业方面，超强街上在建大型商业综合体居然世界里，预计2021年投入使用。距离项目约1.5km有汇购生活购物广场、距离约3km有欧亚超市。

项目园区打造五维园林景观，五园分别承载着会客、健身、品茗、阅读、亲子等多重功能。以龙小湖为主题的儿童乐园，通过游戏化的场景串联游乐设施，打造了全龄儿童活动场地。

项目距吉林省第二人民医院（吉林省肿瘤医院）、国健妇产医院高新分院约2.5km。

吉林省第二人民医院始建于1984年，占地面积6.8万㎡，建筑面积8.9万㎡，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等专科医院。

项目2km范围内，分布着吉林大学附属中学高新慧谷学校、吉大慧谷分校（超强校区）、吉大慧谷启源学校（建设中）3所九年一贯制学校。其中吉大慧谷分校与项目相距仅300米。

20212年4月22日，长春新区新建住宅小区学区划分公布，龙湖中铁建云璟划分至慧谷学校。

吉大慧谷分校占地面积59451㎡，建筑面积40219㎡，规划45个教学班（中学15个教学班、小学30个教学班），学校规模2100人。

吉大慧谷启源学校占地面积51044㎡，建筑面积41000㎡，规划中小学54个班（中学18个教学班、小学36个教学班），可容纳2520名学生。

在户型设计方面，132平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型三开间朝南，整体户型方正，动静分离，功能区和休息区划分合理。卧室全飘窗设计，增加后期使用面积。客厅、餐厅的空间划分较合理

综上，龙湖中铁建云璟位于高新区超强街与宜居路交汇南行300米，规划有4栋洋房、7栋小高层。对于房企品牌及物业要求较高，注重配套的高端改善置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。