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一般购房者选房的时候，根本不知道从哪下手，现在开发商的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，使得购房者忽略自己买房的初衷，本文将买房的一些知识列出来作为参考。

一：预售证

我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的；

二：老带新的优惠

一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。

三：定金和订金

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。

四：开发商的信誉

网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。

五：产权

产权是50年还是70年，还是小产权。

六：挑楼层

超过30层的楼，建议16-20层（电梯一般在中间）20层的楼，建议12-15层。

七：房型

房型最好方正，南北向会比东西向贵（具体也要看楼的朝向），各屋最好有窗，包括卫生间和厨房。

八：置业顾问

多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。

九：样板房

样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。

十：物业费用

问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

十一：评估自己的经济能力

这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。

十二：合同

任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。

最后祝各位想买房的朋友买房顺利，买到自己中意的好房子。

小编今天向大家推荐一些，长春房地产市场一直备受好评且成交很好的楼盘，仅供大家参考。

国信御湖公馆  效果图

   最新动态：国信御湖公馆二期目前在售楼栋为60号、61号、54号、58号和59号。面积49平-130平。均价8000元/平-9000元/平。现购房送全套家电。另外，项目有停车位和商铺在售，车位价格区间为18.3-18.8万/个。商铺面积79-300平，均价18000元/平。

  楼盘地址：高新区南部新城前进大街与南四环路交会处

  详情咨询：400-606-6969 转 70389

  小编点评：项目距离前进广场成熟配套集中区不足两站地，银行、通讯、购物、饭店等配套一应俱全。南部新城更有红星美凯龙、吉盛伟邦长春港湾国际、上海置大传奇国际广场等高端都市综合体已拿地。市政府附近，还将打造一条长400米的地下商业步行街，而CBD高端中央商务区则由香港世茂集团计划投入300个亿，建150米到300米的3栋超高层标志性建筑，将引入凯悦、喜达屋等国际知名品牌酒店管理公司，经营管理超五星级酒店，并引入百盛、时代华纳、欧尚等国际商业品牌以及乐天等世界500强企业合作伙伴进驻大型室内体验中心经营，打造主力店。

  领秀蓝珀湖 效果图

  最新动态：领秀蓝珀湖目前一期有少量现房和二期房源在售，一期商铺已售罄，预计将于5月份加推商铺新品，面积区间为45-220平米，首推价格预计1.3万元/平米起，首推套数30套。

  楼盘地址：高新北区盛北大街3333号

  详情咨询：400-606-6969 转 17624

   小编点评：楼盘位于高新北区，距离北湖湿地公园2公里，自身规划了商业配套，入住后可以满足一定的生活配套。同时还有产业园和办公商业，适合在周边上 班。楼盘主推90-110平的两房和三房户型，总价较低。未来楼盘自身以及大学周边的生活配套将日渐丰富。以后的潜力很大。

  力旺康城 效果

  最新动态：力旺康城目前在售B区住宅，产品为高层、小高层和花园电梯洋房产品，面积区间为70-170平米，B区为现房发售，高层均价8000元/平米，小高层均价8500元/平米，洋房价格为9500-13000元/平米。购房全款在3个9.9折的基础上再享9.95折，按揭在2个9.9折的基础上再享9.95折。C区产品即将上市，预计交房时间为2018年6月30日。C区共12栋楼，南侧分布为5栋18层的高层产品，全部为一梯两户产品，面积区间88-130平米；中间及北侧分布为1栋27层和6栋33层的大高层，面积区间86-129平米，两梯三户。

  楼盘地址：二道区北环城路与金钱路交会处

  详情咨询：400-606-6969 转 59957

  小编点评：楼盘由力旺康城引进的吉大附中力旺实验小学/中学自开学以来，就受到购房者关注。不仅自带学校，楼盘是低密度、高绿化的生态品质楼盘。紧邻力旺自建32万平米湿地生态公园，保证业主享受到良好的居住的舒适度。楼盘一季度成交面积约3万平米，卖的也很好。

信达东湾半岛 规划图  最新动态：信达东湾半岛项目在售A区香洲组团1#、2#、9#、14#、15#、16#、17#楼，建筑面积77-138平，均价7400元/平，目前购买A区全款97折，按揭98折。项目3#、18#楼新品认筹中，预计5月末开盘，享受20000抵30000优惠，建筑面积80-138平。

  楼盘地址：南关区人民广场东3000米，伊通河西岸。

  详情咨询：400-606-6969 转 93088

  小编点评：信达东湾半岛2010年下半年推出B组团产品，B组团总建筑面积25万平方米，住宅最小面积约为95平方米，产品类型包括3栋临河水景高层、14栋电梯花园洋房、4栋都市高层和3栋叠加别墅。

恒大雅苑 效果图

    最新动态：吉大附中学区96㎡瞰湖两居新品6月10日盛大开盘！恒大雅苑携手居家新主张举行专属团购会仅限本周，额外98折优惠！110-152㎡瞰湖精装三居火爆热销中送1600元/㎡精装，拥5万㎡皇家园林，享4500㎡御湖。

  楼盘地址：硅谷大街与超强街交会南行500米

  详情咨询：400-606-6969 转 74132

  小编点评：恒大雅苑专门为城市中坚客户打造，更关注处于事业上升期及事业刚刚有所成就的70-80客户群体。产品以90—120平舒适户型为主，户型设计和配套也都有年轻化的趋势，圆更多人一个恒大住房梦。设计上更关注于北方客户需求，打造长春稀有的90平以下的两居户型，和100平左右的小三居户型。恒大专业做精装修17年，严格按照“超越市场标准的国际9 A 精装体系”打造全方位豪华装修居室。雅苑产品再次升级：首先在整体装修风格上更具有时代感，风格更年轻化，更符合城市精英的高知客户的审美。